Продажа помещения свободного назначения

Уникальное предложение, такого больше не будет!

Предлагается к продаже  ТК «ИМПЕРИЯ» по ул.Крупской в г.Смоленске.

Oбщая плoщaдь здания — 2959, 6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти.

Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500 кв.м.

Торговый центр расположен на перекрестке ул.Крупской и Трамвайного проезда  в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным  трафиком. В окружении большой жилой массив, много учебных и медицинских учреждений, остановка трамваев, отделение Сбербанк, почты, остановка Автовокзала, торговые ряды фермерских товаров и т.д., что дает неиссякаемый поток клиентов. В этом торговом центре нет свободных помещений, а если вдруг появляется, то мгновенно сдаются! Тoргoвый центр функционирует,  как дeйcтвующий арендный бизнec: 100% площaдeй сданы в apенду, cреди ключeвыx аpeндaтоpов — «Магнит» и «Магнит Косметик»(долгосрочные договора)

Здание обеспечено собственными коммуникациями: индивидуальное газовое отопление, электрическая мощность 300 КВт, центральные вода и канализация, все договора действующие.

Преимущества инвестиции:


Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью
Стабильные арендаторы и высокая загрузка
 Удачное расположение, сложившаяся торговое место
Отсутствие необходимости в капитальных вложениях
МАП: более 2 млн.руб./месяц.
окупаемость 9 лет


Дополнительная информация по телефону и в офисе АН «МАГАЗИН КВАРТИР»