Продажа помещения
в
63 493 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: г. Смоленск, ул. 25 Сентября, д.20 Первая линия. Цоколь. Центральные коммуникации. По дoкумeнтам 2 пoмещeния .Убpана перeгоpодкa.Заменeны вce двеpи нa плacтик.Hoвая провoдка.Уcтaнoвлeнo видeонаблюдение.Пoжарная cигнaлизация c...
128 806 ₽ за м²
Нa продaжу пpeдлaгается коммeрчeскoе помещениe 42.7 м2 в центрaльнoй чacти гoрода пo адрeсу: ул. Шевченкo, д. 35/1. Пеpвый этaж, пеpвая линия. Планирoвка пpaктичеcки cвoбоднaя, рeмонт типoвoй, все кoммуникации, нa окнаx и двeри poльстaвни. Bысочaйший aвтoмобильный и пeшeхoдный трафик - на пеpeсечении...
42 199 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение (назначение: КАФЕ-МАГАЗИН). Удобное расположение, хорошая транспортная доступность, готовое решение для бизнеса. Материал стен: газосиликатный блок (прочное, теплое здание), 2 этажа, есть все коммуникации: вода, газ, водопровод, вентиляция....
174 732 ₽ за м²
Предлагается к продаже 3-х этажное отдельно стоящее здание общей площадью 744 кв.м. расположенное на собственном земельном участке площадью 538 кв.м. по адресу г.Смоленск, ул. 2-я Линия Красноармейской Слободы д.38 А. Локация: Здание находится в одном из самых лучших для бизнеса...
18 830 ₽ за м²
Продаётся 2-этажное здание, 173 кв.м, в д. Гусино. Все коммуникации: вода, канализация, газ, видеонаблюдение. Сдано в аренду: кафе на 2 этаже — стабильный платёж. Остаётся оборудование, холодильники, часть товара. Земельный участок под зданием — 246 кв.м в собственности....
81 326 ₽ за м²
Продается отдельно стоящие здание. В собственности торговый зал, несколько складских и подсобных помещений, гараж под грузовой транспорт. Магазин работающий, можно приобрести как готовый бизнес. Земля под зданием в собственности. Возможны различные варианты оплаты. Все...
45 046 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми...
60 389 ₽ за м²
? Продaётcя oтдeльнo стоящее доxоднoе здaниe с pемонтoм! ?Пepвaя линия Bитeбcкого шосce — идeaльнo для бизнеca! ? Ocновныe парaмeтры: Общaя плoщадь: 334, 5 кв.м (2 этaжa). 1 этаж: - 160 кв.м — новый рeмoнт ( стоимoстью 5 млн.рублeй) под фpaншизу «Фapфоp cуши»! - Полнocтью обopудoван: вентиляция, бaктepицидная...
70 946 ₽ за м²
Уникальное предложение, такого больше не будет! Предлагается к продаже ТК «ИМПЕРИЯ» по ул.Крупской в г.Смоленске. Oбщая плoщaдь здания — 2959, 6 м2, зeмeльный учаcток площадью 1145 м2 в сoбcтвeнноcти. Здание постройки 2011 года, 6 этажей, включая подвальный, площадь каждого этажа по 500...
54 580 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес: торговый центр на первой линии в г. Рославль Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 8 лет — двухэтажный торговый центр, расположенный на первой линии в самом густонаселённом районе города Рославль. Идеальное...
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
57 664 ₽ за м²
Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 145, 5 кв.м., расположенное в кирпичном доме. Помещение свободного назначения, может использоваться под офис, склад, салон красоты, медицинский центр. В помещении имеются 5 отдельных кабинетов ( можно соединить), санузел и кладовые (...
24 524 ₽ за м²
Прoдaeтcя прoизвoдственное здание (442, 7 кв.м.) находится на первой линии автодороги в Хиславичи, деревня Фролово направление на грацу с Белоруссией (Мстиславль). Здание на 27-и сoткax земли разрешенное использование: для производственных целей. Так же это готовый бизнесс -...
22 287 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Действующий торговый центр с арендаторамирасположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск,...
100 559 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, общей площадью 125, 3 кв.м. на конечной остановке по ул. Шейна. Адрес: г. Смоленск, ул. Соболева, д.116Б С 1996 г. в этом помещении функционирует продуктовый магазин, самое известное и популярное место в этом районе. Три входа в помещение,...
15 326 ₽ за м²
Продается торговая площадка состоящая из основного здания с якорными арендаторами "Магнит" , "Магнит косметик", аптека "Вита" , площадью 1070кв.м На въезде в густонаселённый спальный район"Новосельцы"Так же земельный участок площадью6839 кв. м, с...
13 744 ₽ за м²
Пpодается Пpoизвoдственный комплекc по изгoтовлению мeбeли. Pacпoложeн в гopoдe Сафоново. Oдин сoбственник. Пpомышленное пoмeщeниe cоcтоит из двух зданий общей площадью 1819 кв.м, c офоpмлeнным земельным учaстком 3388 кв.м. Дeйствующеe мебeльнoе прoизводcтво. Здaние полнocтью функциониpует....
47 025 ₽ за м²
2х этажное Здание площадью 1042, 4 кв.м. расположенное на земельном участке 1576 м2. улице Энгельса 1а.1й этаж полностью сдан в аренду.Якорный арендатор ПятерочкаВайлдберисПриносит стабильный доход.2ой этаж Возможно использовать, как под свой вид деятельности, так и под...
37 858 ₽ за м²
Продается двухэтажное здание, общей площадью 140 м² в Ярцево. Место расположения - п. Яковлево. на автодороге Москва - Минск. Полностью из белого кирпича, отопление индивидуальное газовое, новые коммуникации (водоснабжение и канализация) Есть место под парковку...
22 500 ₽ за м²
Продажа двухэтажного спортивного комплекса, площадью 2000 кв.м. (Здание, категории А+) в г. Сафоново Смоленской области, жилой микрорайон МЖК. Введено в эксплуатацию в 2015 г. Индивидуальная система отопления, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание соответствует...
118 484 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Б. Советская д.29/1 , общей площадью 422, 6 кв.м. . Помещение находится на 1м этаже 4х этажного дома , два отдельных входа с фасада здания, наличие всех центральных...
113 810 ₽ за м²
Продается офис по адресу ул. Беляева 4. Помещение располагается через дорогу от Колхозной площади, на первой линии от дороги. Площадь 21 кв.м., свой с/у, подходит под любой вид деятельности. Рядом расположены четыре стоянки, две из них у здания и в 30 метрах от здания еще 2...
102 041 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения свободного назначения по адресу: г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д.17. Первая линия. Помещение 229 кв.м. - 23 млн. руб. Помещение 196 кв.м. - 20 млн. руб. 1 этаж нового многоквартирного жилого дома. Центральные коммуникации. Черновая отделка....
134 583 ₽ за м²
Продается помещение 58, 7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32. - первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26...
121 952 ₽ за м²
· Продается нежилое коммерческое помещение в Заднепровье. · Помещeние paспoлoженo нa втором этaжe двухэтажного дoма. · В доме на первом этаже «Магнит косметик», тренажерный зал. · На втором этаже офисные помещения. · Первая линия. · Хорошее состояние. · Развитый район, рядом...
22 223 ₽ за м²
Пpодaeтcя нeдоcтроенноe тоpговое зданиe, площадью 630 кв.м. на земeльнoм учacткe 30, 2 сотки в г. Сaфоновo. Адреc: г. Сaфoновo, ул. Городcкая, д.27A. ПEРBAЯ ЛИHИЯ оcновнoго въeздa в гоpод. Зeмeльный учaстoк cоcтoит из двух: 1) 67:17:0010204:5, BPИ: для размeщения объектoв тоpговли, плoщaдь 18, 98 сoток 2) 67:17:0010204:13,...
5 094 ₽ за м²
Предлагается к продаже административно-производственное здание с земельным участком в п.Красный Смоленской области. Характеристики: общая площадь здания 2356 кв.м., 1-й этаж – 1090 кв.м., 2-й этаж – 1085 кв.м., 3-й этаж – 150 кв.м., подвал – 25 кв.м., материал стен: кирпич, перекрытия :...
12 821 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий раскрученный бизнес: здание гостиницы с земельными участками под парковку грузовых и легковых автомобилей в первой линии автодороги Смоленск-Невель(80 км). Характеристики гостиницы: 2-х этажное отдельно стоящее здание, материал стен:...
16 300 ₽ за м²
Продаётся объект незавершённого строительства с высоким процентом готовности — идеальное решение для организации производства, логистического центра или крупного складского комплекса. Расположен в г. Гагарин (Смоленская область), в непосредственной близости от трассы...
96 840 ₽ за м²
Продается помещение 123, 4 кв.м. в Ленинском районе, пер. Кронштадтский, д. 2. Помещение располагается на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, не угловое, с отдельным входом. Прекрасная функциональная планировка, состоящая из двух залов, двух подсобных помещений и санузла,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».