Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Смоленской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 169 актуальных предложений на сегодня.

169 предложения

Сортировать:
1 февраля 2021 Продажа Торговой площади
1 850 000 ₽

36 275 ₽ за м²

51 м² этаж 1

ПРОДАМ На Ваших условиях. Два помещения или Одно Помещение по другой улице тоже центр ул Энгельса . Для Магазина или Сдам в аренду с правом выкупа. Помещения подходят под широкий вид деятельности ( Все помещения получили Разрешения на вывод из жилого фонда и работают с 2010...

1 февраля 2021 Продажа Торговой площади
1 520 000 ₽

33 044 ₽ за м²

46 м² этаж 1

ПРОДАМ Магазин или Сдам в аренду с правом выкупа. Помещения подходят под широкий вид деятельности ( Все помещения получили Разрешения на вывод из жилого фонда и работают с 2010 года Магазин , Пункт выдачи и приемки Интернет заказов, Салон красоты или под ваш вид...

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

225 807 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Николаева д.42 . Помещение находится на 1м этаже 5и этажного жилого дома, первая линия домов, рядом с остановкой общественного транспорта, отдельный вход с фасада...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
6 300 000 ₽

63 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения, площадью 100 кв.м. по адресу : ул. Рыленкова, д.34. Расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Индивидуальное отопление. Два входа. В настоящее время в помещении находится действующий продуктовый магазин.  Парковка...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
36 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Продажа помещения 1200 кв.м. на ул. Коммунистической, 22 (Бывший магазин "Спорттовары"). Занимает весь первый этаж 4-х этажного жилого дома. Высота потолков более 6 метров. Большие витринные окна. Центральные коммуникации. Помещение имеет несколько входов. Напротив...

10 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
9 800 000 ₽

105 490 ₽ за м²

93 м² этаж 1

К продаже предлагается офисное помещение в настоящее время используется как магазин по адресу: ул. Николаева, д. 17, на первой линии от дороги. Занимает 1 и 2 этаж планировка представлена на фото. Помещение с ремонтом, все коммуникации. Возможно использовать как магазин,...

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 073 000 ₽

36 179 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации 154/1000 доли в праве собственности площадью 57, 3 кв. м на нежилое помещение общей площадью 371, 9 кв.м и 154/1000 доли в праве собственности площадью 123, 2 кв.м на земельный участок общей площадью 800, 0 кв.м, расположенных по адресу: Смоленская область, г....

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 350 000 ₽

13 577 ₽ за м²

1 057 м² этаж 1

Нежилое помещение, 3 этажа. Кадастровый номер 67:17:0010343:453. Продается встроенное помещение в трехэтажном здании, один из собственников здания-АО «Почта России». Материал стен-кирпич, коммуникации: электроосвещение, водоснабжение, центральное отопление. Здание расположено в...

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 200 000 ₽

77 778 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Предлагаем на продажу отличное по планировке, отдельно стоящее здание площадью 54 кв.м , расположенное в Ленинском районе города Смоленск.  Земельный участок находится в собственности!!! Первая линия от Краснинского шоссе, с отличным пешим и автомобильным трафиком...

20 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
10 500 000 ₽

40 385 ₽ за м²

260 м² этаж 1

Предлагаем на продажу отличное по планировке помещение площадью 260 кв.м , расположено в центральной части города Смоленск. Покупая это помещение, Вы приобретете новые возможности для развития бизнеса ! Это может быть и арендный бизнес, и салон красоты, и развивающийся...

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

225 807 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Кирова  д.32 . Помещение находится на 1м этаже 5и этажного жилого дома, первая линия домов,  отдельный вход с фасада здания, общая площадь – 31 кв.м.. Все центральные...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

60 494 ₽ за м²

81 м²

Продается помещение свободного назначения в Новосельцах (ул. Юбилейная д.4), рядом с Магнитом. Большой жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоянка перед входом. Дополнительный трафик от Магнита. Сделан отличный ремонт, центральное отопление....

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
16 000 000 ₽

89 888 ₽ за м²

178 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение - нежилое, площадью 178 кв.м. Расположение в жилом доме по улице Николаева 27А первая линия. Занимает цокольный этаж, 1 этаж и 2 этаж. Индивидуальное газовое отопление. В настоящее время сдается в аренду. Парковка со двора. Хороший подъезд. Можно...

10 сентября 2022 Продажа Торговой площади
1 900 000 ₽

113 096 ₽ за м²

17 м²

К продаже предлагается нежилое помещение торговая площадь по адресу: ул. Гагарина 10/2 ТЦ "ГАМАЮН", на первом этаже, на первой линии от дороги. Помещение с ремонтом. Проходимое место. Отличный подъезд. Рядом у ТЦ "ГАМАЮН" есть парковка. Удачный вариант для вложения денежных...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

160 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения по адресу г. Смоленск  ул. Рыленкова  д.6.  1я линия домов, отдельный вход с фасада здания, общая площадь помещения – 10 кв.м.. Наличие всех центральных коммуникаций: отопление, с/у. Цена 1600000 р.

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

36 657 ₽ за м²

68 м² этаж -1

На продажу предлагается помещение свободного назначения 68, 2 кв.м. в новом, активно развивающемся микрорайоне Алтуховка по адресу: ул. Светлая. д.2. Цокольный этаж. Произведён ремонт, газовое индивидуальное отопление, все коммуникации, с/у. По периметру здания парковочная...

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Мастерская Образовательные услуги
32 000 000 ₽

7 112 ₽ за м²

4 500 м²

Продается ЭКО-ФЕРМА в д. Новосёлки Смоленского района. Экологически чистое место, без вредных производств. Расстояние до города 15 км. Земельный участок 1, 2 Га с возможностью расширения. Вокруг озёра и сосновые леса. Охота запрещена, т.к. территория относится к "тихой"...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

3 500 м² этаж 3

Предлагается на продажу готовый бизнес. Арендная плата 300000 в месяц. 9 отапливаемых боксов для ремонта автомобилей. 4 бокса подходят для ремонта большегрузных автомобилей, в том числе и фур, высота ворот 4 метра. Площадь боксов 1400 кв.м. 450 кв. м. офисы, которые сданы в аренду....

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

66 080 ₽ за м²

6 810 м² этаж 1

Внимание! В центре Смоленска продается современный девятиэтажный бизнес-центр на Тенишевой, арендаторы – в подарок! БЦ в уникальной локации – рядом центральная площадь города. Из окон офисов открывается панорамный вид на город и памятник архитектуры католический...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе под автосервис Под автомойку
2 500 000 ₽

27 778 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Предлагается Вашему вниманию помещение свободного назначения общей площадью 90 кв.м. на участке 7 соток. Можно расценивать, как готовый бизнес, т.к. до последнего времени представляло собой всем известное кафе "Нептун". Обладает высоким пешеходным и автомобильным...

21 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
220 000 000 ₽

16 201 ₽ за м²

13 580 м² этаж 1

ПРОДАЕТСЯ ИЛИ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: Производственный комплекс по изготовлению металлоконструкций и других сопутствующих изделий, с возможностью перепрофилирования оборудования, находящийся в Смоленской области вблизи трассы М-1 (Москва-Минск) в 290 км от МКАД....

20 сентября 2022 Продажа Помещения под общепит
75 000 000 ₽

42 064 ₽ за м²

1 783 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес , комплекс действующих клубов:  ночной  клуб «GOLD»,   клуб- бар «BARDUK», кафе «THE BEST». Комплекс расположен на перекрестке  самой оживленной улицы  Николаева в первой линии домов. Отличная транспортная доступность, огромный автомобильный...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Предлагаем на продажу торговое помещение в центре города. На территории помещения расположен магазин "КрасноеБелое" за счёт арендатора произведён качественный ремонт. Прибыль за помещение гарантирована на долгий срок. Все документы в порядке, оформлена частная...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Массажный кабинет
5 600 000 ₽

83 583 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - парикмахерская с массажным салоном и косметологическим кабинетом - вместе с помещением 67 кв.м. в центре города по ул. Николаева 47-а р-н Камерного театра, "26" средней школы, между улицами Николаева и Кирова, вторая линейка от основной дороги. -...

20 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
13 000 000 ₽

9 143 ₽ за м²

1 422 м² этаж 1

Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 885 000 ₽

94 757 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продается помещение на ул. Кирова (рядом с кафе "Смешарики"), фактически находится на ул. Октябрьской революции, 41 кв.м. В настоящее время там находится действующий салон красоты с постоянными арендаторами (договор с арендаторами не долгосрочный). Арендаторы...

1 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды Мастерская Магазин автозапчастей Магазин Юридические услуги
600 000 ₽

37 500 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продаётся коммерческая недвижимость с действующим арендатором (вид деятельности: Ремонт обуви). Помещение расположено в спальном районе Промышленного микрорайона, вокруг плотный, жилой массив, 2-я линия от проезжей части, с интенсивным автомобильным трафиком по ул....

20 сентября 2022 Продажа Торговой площади
23 500 000 ₽

27 648 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание общей площадью 842, 8 кв.м расположенное по ул.Ленина в с.Угра Смоленской области. Здание расположено в самом центре поселка, отличный пешеходный и автомобильный трафик,  сдано в долгосрочную аренду 1-й этаж сети «Семейный...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
58 000 000 ₽

34 300 ₽ за м²

1 691 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

25 317 ₽ за м²

3 160 м² этаж 1

Предлагается к продаже 3-х этажный отдельно стоящий торговый центр по ул.Шевченко.  Здание площадью 3160 кв.м. (800 м2 этаж), расположено на земельном участке 2700 кв.м в первой линии  перекрестка  улиц Шевченко и Верхний Волок.  Участок под ТЦ в собственности и имеет два...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».