Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 98 актуальных предложений на сегодня.

98 предложения

Сортировать:
26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
61 000 000 ₽

65 381 ₽ за м²

933 м² этаж 1

Внимание !!!Предлагаем вашему вниманию отличное по планировке, отдельно стоящее здание площадью 933 кв.м , расположенное в Ленинском районе города Смоленск.Земельный участок находится в собственности!!! Первая линия от пр. Гагарина, с отличным пешим и автомобильным трафиком...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
32 000 000 ₽

102 565 ₽ за м²

312 м² этаж 1

Внимание !!! Предлагаем вашему вниманию отличное по планировке, отдельно стоящее здание площадью 933 кв.м , расположенное в Ленинском районе города Смоленск. Земельный участок находится в собственности!!! Первая линия от пр. Гагарина, с отличным пешим и автомобильным...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 400 000 ₽

32 718 ₽ за м²

379 м² этаж 2

Сбер А предлагает к продаже нежилое здание - заднепровского районного переговорного пункта связи, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Кутузова, д.2-в. Собственник: ПАО Ростелеком. Заднепровский районный переговорный пункт связи, назначение: нежилое, 2-этажный...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 447 000 ₽

2 896 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Сбер А предлагает к продаже нежилые здания, расположенные по адресу: Смоленский район, село Каспля-2, ул. Смоленская, дом 16. Собственник: ПАО Ростелеком Здание энергобазы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 253, 9 кв.м. Отдельно стоящее здание, дата ввода в...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 250 000 ₽

83 993 ₽ за м²

51 м² этаж 1

На продажу предлагается готовый бизнес  – апартаменты с наработанной клиентской базой, дающий стабильный доход. Первый этаж жилого дома, первая линия, отдельный вход. Общая площадь помещения 50, 6 кв.м. Отличный дизайнерский ремонт!!! Есть зона парковки. Прекрасное вложение...

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

66 080 ₽ за м²

6 810 м² этаж 1

Внимание! В центре Смоленска продается современный девятиэтажный бизнес-центр на Тенишевой, арендаторы – в подарок! БЦ в уникальной локации – рядом центральная площадь города. Из окон офисов открывается панорамный вид на город и памятник архитектуры католический...

3 декабря 2022 Продажа Торговой площади
96 000 000 ₽

46 458 ₽ за м²

2 066 м² этаж 1

На продажу предлагается здание современного ТЦ «Бриг» с земельным участком в одном из самых оживлённых районов города – Проспекте Строителей, 7Б. Общая площадь помещений составляет 2066, 40 кв.м., земля под зданием и вокруг – 1176 кв.м. Все площади торгового центра сданы в...

20 октября 2022 Продажа Помещения под общепит
75 000 000 ₽

42 064 ₽ за м²

1 783 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес , комплекс действующих клубов:  ночной  клуб «GOLD»,   клуб- бар «BARDUK», кафе «THE BEST». Комплекс расположен на перекрестке  самой оживленной улицы  Николаева в первой линии домов. Отличная транспортная доступность, огромный автомобильный...

19 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Предлагаем на продажу торговое помещение в центре города. На территории помещения расположен магазин "КрасноеБелое" за счёт арендатора произведён качественный ремонт. Прибыль за помещение гарантирована на долгий срок. Все документы в порядке, оформлена частная...

26 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Массажный кабинет
5 200 000 ₽

77 612 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - парикмахерская с массажным салоном и косметологическим кабинетом - вместе с помещением 67 кв.м. в центре города по ул. Николаева 47-а р-н Камерного театра, "26" средней школы, между улицами Николаева и Кирова, вторая линейка от основной дороги. -...

16 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды Мастерская Магазин автозапчастей Магазин Юридические услуги
600 000 ₽

37 500 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продаётся коммерческая недвижимость с действующим арендатором (вид деятельности: Ремонт обуви). Помещение расположено в спальном районе Промышленного микрорайона, вокруг плотный, жилой массив, 2-я линия от проезжей части, с интенсивным автомобильным трафиком по ул....

22 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
1 797 326 ₽

5 312 ₽ за м²

338 м² этаж 1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-313688. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует имущество с электронных торгов по процедуре банкротства ОАО "Смоленский Банк". Назначены торги на снижение цены по...

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
58 000 000 ₽

34 300 ₽ за м²

1 691 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал...

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

25 317 ₽ за м²

3 160 м² этаж 1

Предлагается к продаже 3-х этажный отдельно стоящий торговый центр по ул.Шевченко.  Здание площадью 3160 кв.м. (800 м2 этаж), расположено на земельном участке 2700 кв.м в первой линии  перекрестка  улиц Шевченко и Верхний Волок.  Участок под ТЦ в собственности и имеет два...

20 октября 2022 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

43 479 ₽ за м²

2 300 м² этаж 1

Предлагается к продаже 20-процентная доля  в строящемся торговом центре расположенном по ул.Кирова около дома 21(первая линия). Общая площадь торгового центра 11500 кв.м., арендопригодная – 10200 кв.м.. Торговый центр расположен в самом выгодном месте в самом густонаселенном...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

50 562 ₽ за м²

890 м² этаж 1

На продажу предлагается двухэтажное современное здание на первой линии в одном из самых популярных районов города. Общая площадь помещений 830 кв.м., земельный участок 1061 кв.м.,  подвал 100 кв.м. Качественный свежий ремонт, газовое индивидуальное отопление, интернет,...

3 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

31 001 ₽ за м²

1 129 м²

УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА! Мы не продаём Мечту, мы предлагаем Вам место, где Мечта воплотится в реальность!!!   Наше предложение подарит Вам новые возможности в жизни и     бизнесе! Вы хотите создать в нашем городе Детский развивающий центр? А может быть внедрить в инфраструктуру...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 650 000 ₽

40 358 ₽ за м²

140 м²

Продаётся помещение свободного назначения в цокольном этаже по адресу: ул. Нормандия-Неман, д.25. Общая площадь 140 кв.м. Все коммуникации имеются. Сделан косметический ремонт. Есть арендаторы, помещение приносит стабильный доход. Очень оживленное место, высокая...

24 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 000 000 ₽

39 371 ₽ за м²

127 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Смоленске. Общая площадь 127 кв.м. Первый этаж,   два автономных входа. Шесть комнат, с/у.(см. план). Отопление индивидуальное,  охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, решетки на окнах,...

1 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
8 900 000 ₽

54 939 ₽ за м²

162 м² этаж 1

Предлагаем на продажу уникальное по размещению помещение площадью 162 кв.м , расположено на центральном проспекте города Смоленск. В центре города, вдоль проезжей части на проспекте Гагарина ( напротив Областной больницы и городского суда, остановки общественного...

8 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
2 100 000 ₽

105 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Внимание!!!Продается помещение свободного назначения. Легендарный Дом со львами, в историческом центре города.    Два удобных подъезда: со стороны центрального парка и со стороны ул. Б. Советская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.    У помещения отдельный...

19 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

42 554 ₽ за м²

235 м² этаж 3

Продам нежилое помещение свободного назначения 235 кв.м на 2 этаже 3 этажного здания по улице Попова 42/1. Отличное местоположение, 1-я линия. Развитая инфраструктура. Парковка. Помещение разделено на 4 помещения, 2 сан. узла. Сделан ремонт, пол плитка, окна ПВХ, подвесные потолки....

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 700 000 ₽

18 509 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул.12 лет Октября, д.2 в Смоленске. Помещение имеет многокомнатную планировку, высота арочных потолков более 3-х метров. Индивидуальное отопление. Центральные...

22 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
19 750 000 ₽

13 621 ₽ за м²

1 450 м² этаж 1

Продается производственно складская база по адресу г. Смоленск ул. Краснинское шоссе д.35 . База состоит :  земельный участок (земли населенных пунктов производственного назначения ) площадь – 43 сотки, Производственное здание – 600 кв.м. высота потолка – 4 м., отапливаемые...

13 сентября 2022 Продажа Складского помещения
3 000 000 ₽

15 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Предлагаются на продажу складские помещения расположенные в торговой зоне г.Смоленска - рядом Заднепровский рынок, торгово- складские оптовые базы: Рената, Фартуна, Торгово Развлекательный комплекс Галактика, Гипермаркет Линия, ТЦ Байкал, ТЦ Славянский и т.д, ресторан Мc...

6 декабря 2022 Продажа Производственного помещения
10 000 000 ₽

12 072 ₽ за м²

828 м² этаж 1

Предлагается на продажу двухэтажное производственно-административное здание площадью 828, 4 кв.м. в черте города. Земельный участок 1883 кв.м. Весь участок заасфальтирован. Объект охраняется. Имеется сигнализация и видеонаблюдение. Территория огорожена забором из профлиста...

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 600 000 ₽

50 400 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Прoдaжa помещeния свободного нaзначeния под любoй вид кoммеpчecкoй деятeльнocти. Помещение рaсположeно на 1-м этaже 10-этажнoго жилoгo дoма, oбщая площадь 250 кв.м., в пoмeщeнии cдeлан xoрoший ремонт, индивидуальнoe oтoплeниe и нaличие вceх цeнтpальных кoммуникаций (водa, канaлизaция, элeктpичеcтвo)....

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 999 999 ₽

17 392 ₽ за м²

230 м² этаж 1

Baшeму вниманию прeдлагaется к продaже коммерческая недвижимость с рaспoлoжeнный в caмoм хорошем меcтe г. Смоленск ул. Раздольная . Деревня Киселёвка Здание коммерческого назначения общей площадью: 230м Цокольный этаж Основные характеристики помещения: - Индивидуальный вход -...

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

12 081 ₽ за м²

2 235 м² этаж 1

Предлагается к продаже двухэтажное  здание в стадии реконструкции под бизнесцентр расположенное по Тульскому переулку  в г.Смоленске.  В здание заведены все необходимые для его эксплуатации коммуникации: электричество по 2 категории 240 КВт, вода, канализация, газ. Здание...

4 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 200 000 ₽

78 261 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение свободного назначения по адресу г. Смоленск, Киевское шоссе д. 56 Ленинский район, ЖК Миловидово Помещение, площадью 92 кв.м. находится в новом доме с индивидуальным отопление, первая линия от дороги по правую сторону при въезде в мкр. Помещение...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».