Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 118 актуальных предложений на сегодня.

118 предложения

Сортировать:
31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

225 807 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Николаева д.42 . Помещение находится на 1м этаже 5и этажного жилого дома, первая линия домов, рядом с остановкой общественного транспорта, отдельный вход с фасада...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
6 300 000 ₽

63 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения, площадью 100 кв.м. по адресу : ул. Рыленкова, д.34. Расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Индивидуальное отопление. Два входа. В настоящее время в помещении находится действующий продуктовый магазин.  Парковка...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
36 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Продажа помещения 1200 кв.м. на ул. Коммунистической, 22 (Бывший магазин "Спорттовары"). Занимает весь первый этаж 4-х этажного жилого дома. Высота потолков более 6 метров. Большие витринные окна. Центральные коммуникации. Помещение имеет несколько входов. Напротив...

10 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
9 800 000 ₽

105 490 ₽ за м²

93 м² этаж 1

К продаже предлагается офисное помещение в настоящее время используется как магазин по адресу: ул. Николаева, д. 17, на первой линии от дороги. Занимает 1 и 2 этаж планировка представлена на фото. Помещение с ремонтом, все коммуникации. Возможно использовать как магазин,...

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 073 000 ₽

36 179 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации 154/1000 доли в праве собственности площадью 57, 3 кв. м на нежилое помещение общей площадью 371, 9 кв.м и 154/1000 доли в праве собственности площадью 123, 2 кв.м на земельный участок общей площадью 800, 0 кв.м, расположенных по адресу: Смоленская область, г....

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 200 000 ₽

77 778 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Предлагаем на продажу отличное по планировке, отдельно стоящее здание площадью 54 кв.м , расположенное в Ленинском районе города Смоленск.  Земельный участок находится в собственности!!! Первая линия от Краснинского шоссе, с отличным пешим и автомобильным трафиком...

20 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
10 500 000 ₽

40 385 ₽ за м²

260 м² этаж 1

Предлагаем на продажу отличное по планировке помещение площадью 260 кв.м , расположено в центральной части города Смоленск. Покупая это помещение, Вы приобретете новые возможности для развития бизнеса ! Это может быть и арендный бизнес, и салон красоты, и развивающийся...

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

225 807 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Кирова  д.32 . Помещение находится на 1м этаже 5и этажного жилого дома, первая линия домов,  отдельный вход с фасада здания, общая площадь – 31 кв.м.. Все центральные...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

60 494 ₽ за м²

81 м²

Продается помещение свободного назначения в Новосельцах (ул. Юбилейная д.4), рядом с Магнитом. Большой жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоянка перед входом. Дополнительный трафик от Магнита. Сделан отличный ремонт, центральное отопление....

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
16 000 000 ₽

89 888 ₽ за м²

178 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение - нежилое, площадью 178 кв.м. Расположение в жилом доме по улице Николаева 27А первая линия. Занимает цокольный этаж, 1 этаж и 2 этаж. Индивидуальное газовое отопление. В настоящее время сдается в аренду. Парковка со двора. Хороший подъезд. Можно...

10 сентября 2022 Продажа Торговой площади
1 900 000 ₽

113 096 ₽ за м²

17 м²

К продаже предлагается нежилое помещение торговая площадь по адресу: ул. Гагарина 10/2 ТЦ "ГАМАЮН", на первом этаже, на первой линии от дороги. Помещение с ремонтом. Проходимое место. Отличный подъезд. Рядом у ТЦ "ГАМАЮН" есть парковка. Удачный вариант для вложения денежных...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

160 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения по адресу г. Смоленск  ул. Рыленкова  д.6.  1я линия домов, отдельный вход с фасада здания, общая площадь помещения – 10 кв.м.. Наличие всех центральных коммуникаций: отопление, с/у. Цена 1600000 р.

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

36 657 ₽ за м²

68 м² этаж -1

На продажу предлагается помещение свободного назначения 68, 2 кв.м. в новом, активно развивающемся микрорайоне Алтуховка по адресу: ул. Светлая. д.2. Цокольный этаж. Произведён ремонт, газовое индивидуальное отопление, все коммуникации, с/у. По периметру здания парковочная...

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Мастерская Образовательные услуги
32 000 000 ₽

7 112 ₽ за м²

4 500 м²

Продается ЭКО-ФЕРМА в д. Новосёлки Смоленского района. Экологически чистое место, без вредных производств. Расстояние до города 15 км. Земельный участок 1, 2 Га с возможностью расширения. Вокруг озёра и сосновые леса. Охота запрещена, т.к. территория относится к "тихой"...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

3 500 м² этаж 3

Предлагается на продажу готовый бизнес. Арендная плата 300000 в месяц. 9 отапливаемых боксов для ремонта автомобилей. 4 бокса подходят для ремонта большегрузных автомобилей, в том числе и фур, высота ворот 4 метра. Площадь боксов 1400 кв.м. 450 кв. м. офисы, которые сданы в аренду....

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

66 080 ₽ за м²

6 810 м² этаж 1

Внимание! В центре Смоленска продается современный девятиэтажный бизнес-центр на Тенишевой, арендаторы – в подарок! БЦ в уникальной локации – рядом центральная площадь города. Из окон офисов открывается панорамный вид на город и памятник архитектуры католический...

20 сентября 2022 Продажа Помещения под общепит
75 000 000 ₽

42 064 ₽ за м²

1 783 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес , комплекс действующих клубов:  ночной  клуб «GOLD»,   клуб- бар «BARDUK», кафе «THE BEST». Комплекс расположен на перекрестке  самой оживленной улицы  Николаева в первой линии домов. Отличная транспортная доступность, огромный автомобильный...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Предлагаем на продажу торговое помещение в центре города. На территории помещения расположен магазин "КрасноеБелое" за счёт арендатора произведён качественный ремонт. Прибыль за помещение гарантирована на долгий срок. Все документы в порядке, оформлена частная...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Массажный кабинет
5 600 000 ₽

83 583 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - парикмахерская с массажным салоном и косметологическим кабинетом - вместе с помещением 67 кв.м. в центре города по ул. Николаева 47-а р-н Камерного театра, "26" средней школы, между улицами Николаева и Кирова, вторая линейка от основной дороги. -...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 885 000 ₽

94 757 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продается помещение на ул. Кирова (рядом с кафе "Смешарики"), фактически находится на ул. Октябрьской революции, 41 кв.м. В настоящее время там находится действующий салон красоты с постоянными арендаторами (договор с арендаторами не долгосрочный). Арендаторы...

1 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды Мастерская Магазин автозапчастей Магазин Юридические услуги
600 000 ₽

37 500 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продаётся коммерческая недвижимость с действующим арендатором (вид деятельности: Ремонт обуви). Помещение расположено в спальном районе Промышленного микрорайона, вокруг плотный, жилой массив, 2-я линия от проезжей части, с интенсивным автомобильным трафиком по ул....

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
58 000 000 ₽

34 300 ₽ за м²

1 691 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

25 317 ₽ за м²

3 160 м² этаж 1

Предлагается к продаже 3-х этажный отдельно стоящий торговый центр по ул.Шевченко.  Здание площадью 3160 кв.м. (800 м2 этаж), расположено на земельном участке 2700 кв.м в первой линии  перекрестка  улиц Шевченко и Верхний Волок.  Участок под ТЦ в собственности и имеет два...

20 сентября 2022 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

43 479 ₽ за м²

2 300 м² этаж 1

Предлагается к продаже 20-процентная доля  в строящемся торговом центре расположенном по ул.Кирова около дома 21(первая линия). Общая площадь торгового центра 11500 кв.м., арендопригодная – 10200 кв.м.. Торговый центр расположен в самом выгодном месте в самом густонаселенном...

20 сентября 2022 Продажа Торговой площади
105 000 000 ₽

96 864 ₽ за м²

1 084 м² этаж 1

Предлагается к продаже здание торгового центра общей площадью 1082 кв.м. с земельным участком 6839 кв.м.(0, 68 Га) расположенный на въезде в микрорайон "Новосельцы" со стороны ул.2-й Верхний Волок. Район быстро развивающийся, с огромным автомобильным и пешеходным трафиком, на...

21 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

44 944 ₽ за м²

890 м² этаж 1

На продажу предлагается двухэтажное современное здание на первой линии в одном из самых популярных районов города. Общая площадь помещений 830 кв.м., земельный участок 1061 кв.м.,  подвал 100 кв.м. Качественный свежий ремонт, газовое индивидуальное отопление, интернет,...

29 августа 2022 Продажа Производственного помещения
15 900 000 ₽

39 750 ₽ за м²

400 м² этаж 2

Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется...

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
8 900 000 ₽

54 939 ₽ за м²

162 м² этаж 1

Предлагаем на продажу уникальное по размещению помещение площадью 162 кв.м , расположено на центральном проспекте города Смоленск. В центре города, вдоль проезжей части на проспекте Гагарина ( напротив Областной больницы и городского суда, остановки общественного...

2 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
2 100 000 ₽

105 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Внимание!!!Продается помещение свободного назначения. Легендарный Дом со львами, в историческом центре города.    Два удобных подъезда: со стороны центрального парка и со стороны ул. Б. Советская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.    У помещения отдельный...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

42 554 ₽ за м²

235 м² этаж 3

Продам нежилое помещение свободного назначения 235 кв.м на 2 этаже 3 этажного здания по улице Попова 42/1. Отличное местоположение, 1-я линия. Развитая инфраструктура. Парковка. Помещение разделено на 4 помещения, 2 сан. узла. Сделан ремонт, пол плитка, окна ПВХ, подвесные потолки....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».