Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 84 актуальных предложений на сегодня.

84 предложения

Сортировать:
13 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
13 500 000 ₽

151 857 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Предлагается на продажу готовый бизнес - Стоматология «Пломбир» по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 32. Помещение полностью оснащено и укомплектовано! Заезжай и работай! Отличное предложение как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! Помещение 88, 9 кв....

13 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
15 000 000 ₽

136 613 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Арт. 94845418 Продается магазин на первой линии: Ваш шанс на успешный бизнес. Представляем вашему вниманию магазин, расположенный на первой линии по адресу ул. Черняховского, д.15. Это идеальное место для вашего бизнеса, площадь 109, 8 м², высота потолков 2, 8 м, что создает ощущение...

6 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
8 400 000 ₽

143 101 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Продается помещение 58, 7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32. - первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26...

10 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
12 000 000 ₽

97 245 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Продается помещение 123, 4 кв.м. в Ленинском районе, пер. Кронштадтский, д. 2. Помещение располагается на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, не угловое, с отдельным входом. Прекрасная функциональная планировка, состоящая из двух залов, двух подсобных помещений и санузла,...

14 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
9 873 000 ₽

45 751 ₽ за м²

216 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 215, 8 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Попова, д. 96. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2502130005 Собственник:...

22 января 2025 Продажа Торговой площади
10 700 000 ₽

46 522 ₽ за м²

230 м² этаж 1

Продам стрит-ритейл площадью 230 кв. м. Центр Печерска. Подходит под различные виды деятельности (спортивный клуб, магазин, склад и т.д.). Два входа. Отдельный вход для выгрузки товара. Сквозные подъезды для разгрузки. Есть возможность заезжать большегрузам. Имеется туалет и...

28 декабря 2024 Продажа Офисного помещения
4 490 000 ₽

81 637 ₽ за м²

55 м² этаж 2

Продается 2-комн. офисное помещение, площадью 55 м2 в самом центре города. Жилая площадь 35 м2, кухня 7 кв.м. Комнаты: 20/15 м2, ремонт по авторскому проекту, комнаты изолированные. На полу ламинат, окна ПВХ, стены выровнены и окрашены, с/у в плитке, есть остекленный балкон с...

6 февраля 2025 Продажа Производственного помещения
65 000 000 ₽

22 414 ₽ за м²

2 900 м²

Предлагается на продажу производственная база, расположенная по адресу: г. Смоленск, наб. Горького (Бывшая Чемоданная фабрика). Земельный участок 0, 5 Га в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами...

28 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
38 148 000 ₽

72 443 ₽ за м²

527 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 526, 6 кв. м. Доля (5266/109080) в праве на земельный участок, площадь участка 2 250 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для здания дома быта "Гамаюн". Доля (5266/109080)...

12 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
5 000 000 ₽

44 803 ₽ за м²

112 м² этаж 2

Арт. 94709201 Продам коммерческое помещение в Ленинском районе. по у.Академика Петрова . На первом этаже 2 изолированных гаража с высотой потолков 3, 3 метра, На втором этаже 2 жилых раздельных комнаты, совмещенный с/у , кухня, большая лоджия. Земля в собственности ИЖС 3...

28 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

105 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продам нежилое помещение (комнату) площадью 19, 8 квм. в офисном помещении. Офисное помещение имеет свой отдельный вход, индивидуальное отопление, с/у,   есть техническая возможность проведения воды непосредственно в комнату. 

19 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

130 000 ₽ за м²

50 м²

Продается замечательное коммерческое помещение. В данный момент в нем находится студия массажа! Отличное месторасположение! Отдельный вход. Все коммуникации. Пожарная, охранная сигнализации. Небольшие коммунальные платежи. Более подробная информация по телефону!!!

12 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе
15 000 000 ₽

70 755 ₽ за м²

212 м² этаж 1

Продажа помещения кaфе и магазина, общей площадью 212 кв.м. на первой линии автодороги Москва-Минск. Кардымовский район, дер. Каменка, 359 км. а/д Москва-Минск Все коммуникации, индивидуальное газовое отопление. Два входа: основной и погрузочный. Панорамное...

17 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 200 000 ₽

102 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район (центр города), ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
12 600 000 ₽

100 559 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения, общей площадью 125, 3 кв.м. на конечной остановке по ул. Шейна. Адрес: г. Смоленск, ул. Соболева, д.116Б С 1996 г. в этом помещении функционирует продуктовый магазин, самое известное и популярное место в этом районе. Три входа в помещение,...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
220 000 000 ₽

15 326 ₽ за м²

14 355 м² этаж 1

Продается торговая площадка состоящая из основного здания с якорными арендаторами "Магнит" , "Магнит косметик", аптека "Вита" , площадью 1070кв.м На въезде в густонаселённый спальный район"Новосельцы"Так же земельный участок площадью6839 кв. м, с...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
5 500 000 ₽

84 616 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения 65 кв.м. на 1 этаже, первая линия по адресу: ул. Б. Советская, д.14. Исторический центр города. Два входа: со стороны улицы и со двора. Центральные коммуникации. Сделан евроремонт под офис. Выгодное местонахождение, интенсивный пешеходный...

12 февраля 2025 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

99 527 ₽ за м²

422 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Б. Советская д.29/1 , общей площадью 422, 6 кв.м. . Помещение находится на 1м этаже 4х этажного дома , два отдельных входа с фасада здания, наличие всех центральных...

6 февраля 2025 Продажа Торговой площади
4 700 000 ₽

111 905 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение. Выход на улицу Тухачевского. Исторический центр города. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Проведена реконструкция улицы. Сделана предчистовая отделка, замена труб и электрики. Есть возможность присоединить помещение...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
6 600 000 ₽

55 000 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Предлагается на продажу коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу пер. Ново-Чернушенский, д 5. Помещение  можно использовать под магазин, офис, салон красоты. Отличная пешеходная проходимость и транспортная доступность. В доме...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
6 300 000 ₽

71 754 ₽ за м²

88 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения, 87, 8 кв.м, по адресу: М. Краснофлотская, 29, на первой линии. Часть помещения в настоящее время сдано в аренду под салон красоты и приносит постоянный доход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед...

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 600 000 ₽

50 400 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Прoдaжa помещeния свободного нaзначeния под любoй вид кoммеpчecкoй деятeльнocти. Помещение рaсположeно на 1-м этaже 10-этажнoго жилoгo дoма, oбщая площадь 250 кв.м., в пoмeщeнии cдeлан xoрoший ремонт, индивидуальнoe oтoплeниe и нaличие вceх цeнтpальных кoммуникаций (водa, канaлизaция, элeктpичеcтвo)....

5 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
3 100 000 ₽

90 117 ₽ за м²

34 м² этаж -1

На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения в жилом многоэтажном доме по адресу: ул. Николаева, д.85. Цокольный этаж , отдельный вход. Сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации, интернет. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный...

25 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
36 082 055 ₽

34 201 ₽ за м²

1 055 м² этаж 1

Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Состав имущества: нежилые помещения общей площадью 1055 кв. м, расположенные по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д 86....

10 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
11 892 235 ₽

39 655 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Состав имущества: нежилые помещения общей площадью 299, 9 кв. м, расположенные по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д 86,...

12 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 900 000 ₽

38 279 ₽ за м²

337 м² этаж 1

Гостиничный комплекс на трассе М1( 408 км.Москва-Минск) Предлагается к продаже придорожный гостиничный комплекс расположенный в первой линии  трассы  Мосвка-Минск 408 км. в д.Ермаки на земельном участке площадью 3200 кв.м.  Комплекс в составе:  здание кафе-магазина 1-но этажное...

12 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

16 649 ₽ за м²

901 м² этаж 1

Предлагается к продаже двухэтажное здание площадью 901 кв.м. расположенное на земельном участке в собственности площадью 3860 кв.м. Здание ранее использовалось как детский сад, требует реконструкции. На данный момент полностью накрыто новой двухскатной крышей из...

6 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

101 852 ₽ за м²

54 м²

продается помещение, площадью 54 кв.м Помещение расположено на цокольном этаже. Две комнаты. Окна есть. Вход расположен в торце здания и выходит на трамвайное кольцо. Может использовать под магазин, пункт выдачи товаров, офис. Есть мощность для холодильного оборудования....

12 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
30 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение расположенное на 1 этаже 6-ти этажного жилого комплекса бизнес-класса по улице 8 марта в центре Смоленска. Перспективный быстроразвивающийся  район в старом центре города, очень много зелени, застройка в основном дорогими жилыми...

12 февраля 2025 Продажа Помещения под общепит
220 000 000 ₽

36 667 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

Одно из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости в настоящий момент. Современный компактный производственный комплекс свободного назначения. 5, 9 тыс. кв.м. производственных площадей, готовых к монтажу производственного оборудования. Более 1, 8 тыс. кв.м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».