Аренда помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 110 актуальных предложений на сегодня.

110 предложения

Сортировать:
27 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
60 000 ₽/мес

690 ₽ за м²/мес.

87 м² этаж 1

В аренду предлагается помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании по адресу: ул. Ново-Ленинградская. д.15. Первый этаж, первая линия, свободная планировка, два входа. В здании все коммуникации, индивидуальное отопление, с/у. Имеются окна, на данный момент...

18 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
50 000 ₽/мес

575 ₽ за м²/мес.

87 м² этаж 3

Аренда помещения в торговом центре КРИВИЧ на 3 этаже, общей площадью 87 кв.м. Помещение для занятий 73, 8 кв.м. + раздевалка 13, 2 кв.м. Санузел на этаже. Соседи - детские секции и кружки, салон красоты, обучение игры на гитаре и т.п. Доступность всеми видами общественного...

6 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
160 000 ₽/мес

458 ₽ за м²/мес.

350 м² этаж 1

Предлагается в долгосрочную аренду нежилые помещения в  здании производственно-складского назначения, площадью от 350 кв.м. до 450 кв.м., расположенное по Хлебозаводскому переулку  в г.Смоленске. Помещения  высотой от 4 до 6 метров, , оборудованы роллетным воротами....

11 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
260 000 ₽/мес

800 ₽ за м²/мес.

325 м² этаж 1

В аренду предлагается помещение свободного назначения 325 м2 на ул. Ленина, 16. Планировка частично кабинетная - 4 офиса отдельных и одна большая проходная комната (см. план).Свой с/у., два входа. Большие окна, есть парковочная зона. Вход в помещение со стороны шахматного клуба. ...

23 мая 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Аптека Салон красоты Юридические услуги
40 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

40 м² этаж 1

Сдается в аренду нежилое  помещение по адресу пр-т Гагарина д.26. Площадь 40 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход, помещение разделено перегородкой. Идеально под офис юридической или бухгалтерской компании, салон красоты, аптеку. Перед входом в помещение большая парковка, в шаговой...

25 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
135 450 ₽/мес

702 ₽ за м²/мес.

193 м²

Сдается отдельно стоящее здание, коммуникации все: вода централизованная, отопление от газового котла, канализация городская. Три туалета ( один отдельный для персонала), душ. Сделан ремонт. 

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
127 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

254 м² этаж -1

Аренда помещения свободного назначения, общей площадью 254 кв.м. на первой линии ул. Тухачевского, д.8. Цокольный этаж. Ранее располагался ТЦ "Крокус". Возможно увеличение площади. Центральное отопление, заменены коммуникации. Высоки потолки. Сделаем косметический...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Аптека Пекарня Пищевое производство Мастерская Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская
60 000 ₽/мес

684 ₽ за м²/мес.

88 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, 87, 8 кв.м, по адресу: М. Краснофлотская, 29,  на первой линии. Расположено в торце здания, имеет два входа: с улицы и со двора. Все коммуникации. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед входом....

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
300 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

1 000 м² этаж 2

Аренда помещений свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск  ул Шевченко д.86 . Площади от 500 до 1500 кв.м. , планировка – открытое пространство, отдельный вход с ул. Шевченко , этаж 2 и 3й , наличие всех коммуникаций , электрические...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
165 000 ₽/мес

1 399 ₽ за м²/мес.

118 м² этаж 1

Аренда помещений свободного назначения в бизнес-центре Гранд Нью Сити на ул. Нормандии Неман, д.3 1 этаж, с  индивидуальным входом с парковки. Панорамное остекление. Качественный ремонт. Свой санузел. Есть помещение  с кухонной зоной (мойка, вытяжка, вход под разгрузку и...

22 июня 2025 Аренда Офисное помещение
59 000 ₽/мес

280 ₽ за м²/мес.

211 м² этаж 3

Сдаются в аренду офисные помещения на  всех этажах трехэтажного административного здания общей площадью 211 м² . Помещения общей площадью 168 кв.м. на отдельном 3 этаже с коридором,  умывальником и с туалетом. Вход на этаж запирается механически, а также, электромагнитным...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
263 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

263 м² этаж 1

Сдам в аренду на длительный срок помещение свободного назначения общей площадью 263 кв.м. на первом этаже жилого дома, по адресу: Чуриловский пер., д.7/19. Четыре входа, индивидуальное отопление. Черновая отделка. СДЕЛАЕМ РЕМОНТ под АРЕНДАТОРА или предоставим арендные...

25 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
12 000 ₽/мес

800 ₽ за м²/мес.

15 м² этаж 2

Идеальное пространство для процветания вашего бизнеса ждет вас! Вы мечтаете о стильном и уютном месте для вашего бьюти-бизнеса или офиса? У нас есть идеальное предложение! Сдается в аренду коммерческое помещение! Преимущества: Универсальность: Идеально подходит для...

22 июня 2025 Аренда Складское помещение
280 000 ₽/мес

342 ₽ за м²/мес.

820 м² этаж 1

На территории складской базы сдается в аренду отапливаемый склад по адресу. П. Серебрянка, 84к1 (Витебское шоссе). Площадь 820 кв.м. Бетонный пол на одном уровне, потолки от 3, 5м. до 6 м., пять ворот для разгрузки, главный вход с крыльцом со стороны дороги, проемы между секциями...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
70 000 ₽/мес

604 ₽ за м²/мес.

116 м² этаж 1

Сдается в аренду помещение свободного назначения на ул. Попова, общей площадью 116 кв.м., кабинетная планировка (4 кабинета с окнами + несколько вспомогательных помещений).  Хорошая видимость с ул. Попова. Стоянка вдоль дома и перед входом.  Можно использовать как торговое,...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Магазин
180 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

600 м² этаж 2

Сдается площадь 2 этажа торгового комплекса, где располагается ресторан "Витязь", частично 1 этаж + двор с хоз.подсобками (совместное использование). 2 зала в ресторане. Выход на панорамную лоджию с красивейшим видом. На 1 этаже - кафе "Пицца"Домино", популярное у...

19 июня 2025 Аренда Офисное помещение
40 000 ₽/мес

572 ₽ за м²/мес.

70 м² этаж 2

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК!!! Офисное помещение по адресу: ул. Большая Советская, д. 16/17 «Дом с часами», расположенное на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Общая площадь 70 кв.м, санузел совмещённый, ремонт, меблировано. Вход через подъезд, в подъезде 4...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
55 000 ₽/мес

917 ₽ за м²/мес.

60 м² этаж 3

В аренду предлагаются помещения свободного назначения 60+60 кв.м., офисы 12 и 7 кв.м. на третьем этаже административного здания. Также имеется автономная площадь 12 кв.м. на первом этаже, которую можно использовать под маникюрный салон, сервисные и бытовые услуги. Все...

22 июня 2025 Аренда Складское помещение
400 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

800 м² этаж -1

Аренда помещения свободного назначения под склад или производство, площадь 885 кв.м. рядом с "Макдональдсом" ("Вкусно и точка"). Цокольный этаж, грузовой лифт. Удобный заезд и разгрузка для большегрузного транспорта. Собственная охраняемая парковка. Хорошая...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
10 000 ₽/мес

667 ₽ за м²/мес.

15 м² этаж 2

В аренду предлагаются офисные помещения 15 и 17 м2 на Ново-Ленинградской, 4. Второй этаж отдельно стоящего офисно-бытового здания. Все коммуникации, (отопление индивидуальное).  В оплату из коммунальных услуг входит только электроэнергия. Рядом просторная парковка,...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Непродовольственные товары Медицинские услуги
370 000 ₽/мес

444 ₽ за м²/мес.

835 м² этаж 2

В аренду предлагается помещениe свoбоднoгo нaзнaчения на 2-м этаже TЦ Kиpoвcкий (за физдиспaнсеpом). Планировка свободная,  общaя площaдь 835 м2, возможно деление на 2-е части - 277 и 588 м2. Пoтoлки 4 м. (обнижeны подвесным пoтолкoм 3, 2м), c/у, пол - кoммepческий линолеум, вcе кoммуникации, cвoя...

19 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги Медицинские услуги Банк Юридические услуги
270 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

270 м² этаж 1

Уважаемые арендаторы! Предлагаем Вашему вниманию в долгосрочную аренду коммерческое помещение, расположенное в центральной части города на ул. Герцена. Улица с большим пешеходным трафиком и прекрасной транспортной доступностью. Объект находится в жилом квартале с...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
195 000 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

130 м² этаж 1

Аренда торгового помещения, общей площадью 130 кв.м. в центре города Первая линия ул. Октябрьской революции. Интенсивный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, кинотеатр "Современник", м-н "Кругозор", Додо пицца и др. Центральные...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
82 000 ₽/мес

547 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж -1

Помещение свободного назначения 149.1 м² (можно под офис, коммерцию и т.п.) в цокольном этаже в Бизнес-центре на ул. Попова, 13/1. (состоит из двух помещений 45, 3 и 103, 8 кв. м.). Офисная отделка. Все коммунальные платежи включены, кроме электроэнергии (по счётчику). Своя стоянка,...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
45 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 1

В аренду предлагается помещение свободного назначения 150 кв.м. на Витебском шоссе, 16/2. Первый этаж, первая линия, рядом трасса. В помещении рядом располагается торговая точка.  Ремонт типовой, все коммуникации в наличие, отопление индивидуальное, охранная сигнализация....

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
60 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

200 м² этаж 1

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ: 1) Автосервис 200 кв.м., 4 бокса с 2мя подъемниками и смотровой ямой, видеонаблюдение, высота потолков около 7 метров, большая асфальтированная парковка перед въездом, ливневки, огороженая и охраняемая территория, удобный заезд.  Газовое отопление, горячая и...

21 июня 2025 Аренда Торговую площадь
100 000 ₽/мес

1 112 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение 90 кв.м. на первом этаже нового торгового центра на ул. Петра Алексеева 3б. Данная площадь автономна, имеется отдельный вход с улицы. Ремонт типовой. Первая линия, большая проходимость в одном из самых густонаселённых районов города. Данное...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
86 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

86 м² этаж 1

Аренда нежилое помещения 86  кв.м. на первой линии ул. Николаева (перекресток Николаева и Багратиона), сделан ремонт, первый этаж жилого дома, подходит под любой вид деятельности, 2 входа с улицы и со двора! Ранее располагался салон красоты. Выгодное местоположение - высокий...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
90 000 ₽/мес

1 095 ₽ за м²/мес.

82 м² этаж 1

В аренду предлагается помещение 82 м2 по адресу: ул. Петра Алексеева, 2/37. Первый этаж, планировка - свободное пространство, все коммуникации. Рядом ДоДо-Пица, Киселёвский рынок, остановки общественного транспорта. Есть парковочная зона. Подходит практически под все виды...

22 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин
164 000 ₽/мес

2 247 ₽ за м²/мес.

73 м² этаж 1

Аренда торгового помещения по адресу: г. Смоленск, Колхозная пл., 6, 1-ый этаж 4-х этажного жилого дома, хорошая пешеходная доступность, видимость объекта, рядом располагаются Славянский и Колхозный рынки, "Макдональдс". Оборудованы все необходимые коммуникации для...

Помещения снимаются под различные цели: для реализации собственного бизнеса (магазин, ресторан, аптеку), ведения деловой активности (общения с клиентами, партнерами), хранения товара и т.д. В аренду сдаются как площади в нежилых строениях (бизнес-центрах, особняках), так и отдельные зоны жилых домов (цокольные этажи).

Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:


  • Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.

  • Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).

  • Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.

  • Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.

  • Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.


Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.

Где арендовать помещение — совет эксперта

Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.