Аренда помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 93 актуальных предложений на сегодня.

93 предложения

Сортировать:
10 ноября 2022 Аренда Офисное помещение
40 000 ₽/мес

381 ₽ за м²/мес.

105 м² этаж 1

Срочно !!! Ограниченное предложение !!! Предлагаем на аренду отличное по планировке помещение площадью 105 кв.м , расположено в центральной части города Смоленск.Арендуя это помещение, Вы приобретете новые возможности для развития бизнеса ! Это может быть комфортабельный...

7 декабря 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Фитнес
392 000 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

980 м² этаж 1

В аренду сдаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в новом  микрорайоне Новосельцы. Общая площадь составляет 980 кв.м. Высокие потолки, свежий ремонт. Имеются все коммуникации. Удобный просторный подъезд. Рассмотрим деление площади. Возможно использовать в торговых...

12 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин
164 000 ₽/мес

2 247 ₽ за м²/мес.

73 м² этаж 1

Аренда торгового помещения по адресу: г. Смоленск, Колхозная пл., 6, 1-ый этаж 4-х этажного жилого дома, хорошая пешеходная доступность, видимость объекта, рядом располагаются Славянский и Колхозный рынки, "Макдональдс". Оборудованы все необходимые коммуникации для...

10 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Банк
60 000 ₽/мес

667 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 90 кв.м. на пр-те Гагарина, 19. (бывшее отделение банка "Восточный"). Первый этаж, индивидуальный вход. Офисный ремонт. Возможна перепланировка. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы не включены в...

15 ноября 2022 Аренда Торговую площадь
90 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение 90 кв.м. на первом этаже нового торгового центра на ул. Петра Алексеева 3б. Данная площадь автономна, имеется отдельный вход с улицы. Ремонт типовой. Первая линия, большая проходимость в одном из самых густонаселённых районов города. Данное...

8 сентября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
120 000 ₽/мес

445 ₽ за м²/мес.

270 м² этаж 2

Предлагается в аренду помещение 270 кв.м. свободного назначения в Промышленном районе по ул. Рыленкова д. 63а - Помещение располагается на втором этаже отдельно стоящего коммерческого здания, первая линия, пешеходная зона перед помещением, зона для разгрузки с...

25 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
55 000 ₽/мес

640 ₽ за м²/мес.

86 м² этаж 1

Аренда нежилое помещения 86  кв.м. на первой линии ул. Николаева (перекресток Николаева и Багратиона), сделан ремонт, первый этаж жилого дома, подходит под любой вид деятельности, вход отдельный и со двора! Ранее располагался салон красоты. Выгодное местоположение - высокий...

3 декабря 2022 Аренда Помещение свободного назначения
35 000 ₽/мес

473 ₽ за м²/мес.

74 м² этаж 1

Сдается в аренду помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Октябрьской революции д. 7. 1й этаж  5и этажного дома, отдельный вход с фасада здания.  Общая площадь – 74 кв.м. , планировка – открытое пространство,   высота...

23 ноября 2022 Аренда Офисное помещение
173 000 ₽/мес

486 ₽ за м²/мес.

356 м² этаж 4

В аренду предлагаются офисные помещения на 4-м этаже административно-офисного здания в центральной части города. Есть возможность арендовать площадь более 300 квадратов (весь этаж). В наличие помещения от 13 до 32 кв.м. Кондиционеры в кабинетах южной стороны. Вход на этаж на...

16 сентября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
40 000 ₽/мес

217 ₽ за м²/мес.

185 м² этаж 1

Сдается помещение 185 кв.м., под любой вид деятельности. Состояние обычное, предоставляются арендные каникулы на ремонт. Стоимость 40 000 + свет, вода по счетчикам.

1 декабря 2022 Аренда Помещение свободного назначения
45 000 ₽/мес

469 ₽ за м²/мес.

96 м² этаж 1

Аренда помещения свободного назначения, общей площадью 96 кв.м., на 1 линии ул. 25 Сентября, д.20. Удобный подъезд, парковка перед входом. Хороший ремонт, планировка. Кондиционеры, охрана, сигнализации. Роллеты на всех окнах, дверях.

20 октября 2022 Аренда Производственное помещение
61 200 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

153 м² этаж 1

Сдаются в аренду торговые площади от 14 до 160 кв.м. Возможно использование под склад, производство, офис. Отопление, вода, канализация.

20 октября 2022 Аренда Производственное помещение
5 600 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

14 м² этаж 2

Сдаются в аренду торговые площади от 14 до 160 кв.м. Возможно использование под склад, производство, офис. Отопление, вода, канализация.

6 декабря 2022 Аренда Складское помещение
1 035 000 ₽/мес

230 ₽ за м²/мес.

4 500 м² этаж 1

Сдается отапливаемый склад 4500 кв метров, промышленные, теплые, ровные полы, четверо ворот, интернет, сан узел, газ, видеонаблюдение, мощность 250 Кв, охраняемая территория, ЧОП. 

18 октября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
40 000 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 6

Сдам в аренду помещения свободного назначения площадью от 3, 5 до 100 кв.м. 4 и 6 этаж. Здание ТЦ "Гамаюн". Цена 400 руб. за кв.м. Дополнительно оплачиваются вода, свет и отопление.

14 сентября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
4 000 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

10 м² этаж 4

Сдам в аренду помещения свободного назначения площадью от 3, 5 до 100 кв.м. 4 и 6 этаж. Здание ТЦ "Гамаюн". Цена 400 руб. за кв.м. Дополнительно оплачиваются вода, свет и отопление.

26 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
92 000 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

230 м² этаж 1

Сдается в аренду нежилое помещение, площадью 230 кв.м. с отдельным входом, по улице Воинов-Интернационалистов Жилой комплекс "Александровский квартал" и "Солнечная долина" (Район Краснинского шоссе, напротив ресторана "Семь сорок"), все коммуникации....

3 декабря 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
43 000 ₽/мес

717 ₽ за м²/мес.

60 м² этаж 1

Предлагается в аренду торгово-офисное помещение площадью 60, 6 кв.м. по адресу Нормандия-Неман 26. Первый этаж, первая линия. Сделан типовой ремонт. Имеется кондиционер, все коммуникации. Отопление центральное. Мощность 220 В. К входу подведён пандус. Высокая проходимость и...

18 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
70 000 ₽/мес

753 ₽ за м²/мес.

93 м² этаж 1

В аренду предлагаются коммерческие помещения свободного назначения на первом этаже элитного жилого комплекса "Шоколад". Самый центр города. У каждого помещения свой отдельный вход. Предлагаются помещения 93, 126, 135, 150, 210 кв.м. Большие витринные окна, высокие потолки....

6 декабря 2022 Аренда Складское помещение
91 600 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

458 м² этаж 1

Сдается в аренду отапливаемое складское помещения площадью  458 кв.м., расположенное по адресу: ул. Ново-Московская, д.2/8 (рядом с оптовой базой «Порт»). Искусственное освещение, газовый котел, бетонный пол, большая парковка, видео наблюдение, интернет, охраняемая территория...

3 декабря 2022 Аренда Торговую площадь
150 000 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

Предлагается в аренду торговая площадь в торгово-развлекательном центре РИМ по адресу Рыленкова 18. Павильон - 45 кв.м. Первый этаж - 100 кв.м. Имеются площади на 2-м этаже. Торговый центр находится в одном из самых густонаселённых районов города с высокой проходимостью....

17 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Магазин
180 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

600 м² этаж 2

Сдается площадь 2 этажа торгового комплекса, где располагается ресторан "Витязь", частично 1 этаж + двор с хоз.подсобками (совместное использование). 2 зала в ресторане. Выход на панорамную лоджию с красивейшим видом. На 1 этаже - кафе "Пицца"Домино", популярное у...

18 ноября 2022 Аренда Производственное помещение
300 000 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

1 500 м² этаж 1

Сдается в аренду отдельно стоящее 3-этажное производственное здание-пристройка. Общей площадью 1500 кв.м., каждый этаж по 500 кв.м., отдельный вход, санузлы. Есть грузовой лифт (1000 кг). Высота потолков на 1-м этаже  6 м. на 2 и 3 этажах по 3.5 м., большие электрические мощности. Цена...

3 декабря 2022 Аренда Помещение общественного питания
210 000 ₽/мес

700 ₽ за м²/мес.

300 м² этаж 1

В аренду предлагается помещение в отдельно стоящем здании по адресу: ул. Багратиона, д. 8Б. Общая площадь составляет 300 кв.м. Первая линия. Планировка - свободное пространство. Ремонт типовой. Все коммуникации. Выделенная мощность 40 кВт. Большой пешеходный и автомобильный...

3 декабря 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека
40 000 ₽/мес

690 ₽ за м²/мес.

58 м² этаж 1

Сдаётся помещение свободного назначения в одном из самых проходимых мест города,  рядом с остановкой общественного транспорта по адресу: мкр. Киселевка, ул. Рыленкова, д. 42.  Первый этаж, первая линия. Ремонт типовой, все коммуникации. Возможно использовать под офис,...

10 ноября 2022 Аренда Торговую площадь
60 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж 2

Сдается в аренду торговое помещение по адресу г. Смоленск ул. Шевченко д.65, помещение находится на втором этаже рядом с магазином « фикс прайс » общая площадь помещения – 120 кв.м., которая может быть увеличена при необходимости  до 160 кв.м., планировка – открытое...

19 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
40 000 ₽/мес

1 076 ₽ за м²/мес.

37 м² этаж 1

Сдается в аренду нежилое помещение, площадью 37, 2 кв.м., с отдельным входом, по улице Твардовского 20, есть все коммуникации. Первая линия от дороги. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Рядом остановка общественного транспорта, офисы, магазины. Густонаселенный район,...

23 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
65 000 ₽/мес

707 ₽ за м²/мес.

92 м² этаж 1

В аренду предлагается коммерческое помещение свободного назначения по ул. Кирова, 27В. Общая площадь помещения 92 кв.м. Свежий качественный ремонт,  приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, установлен новый кондиционер. Электрическая мощность 24кВт, 380 Вт. Так же имеется...

8 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
48 600 ₽/мес

450 ₽ за м²/мес.

108 м² этаж 1

Сдаю помещение свободного назначения площадью 108 квадратных метров, распложенное в центре расстраивающегося микрорайона Алтуховка. 1-ый этаж, 1-ая линия. Помещение оснащено двумя входами. Чистовой ремонт от застройщика индивидуальное отопление. Наличие парковки для...

8 ноября 2022 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин
152 000 ₽/мес

599 ₽ за м²/мес.

254 м² этаж 1

Сдается помещение свободного назначения площадью 253.2 квадратных метров, распложенное в центре расстраивающегося микрорайона Новосельцы. 1-ый этаж, 1-ая линия, 1-ая блок секция. Сразу после продуктового магазина Микей. Сквозная планировка, помещение оснащено двумя входами....

Помещения снимаются под различные цели: для реализации собственного бизнеса (магазин, ресторан, аптеку), ведения деловой активности (общения с клиентами, партнерами), хранения товара и т.д. В аренду сдаются как площади в нежилых строениях (бизнес-центрах, особняках), так и отдельные зоны жилых домов (цокольные этажи).

Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:


  • Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.

  • Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).

  • Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.

  • Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.

  • Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.


Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.

Где арендовать помещение — совет эксперта

Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.