Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Смоленске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
10 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
9 800 000 ₽

105 490 ₽ за м²

93 м² этаж 1

К продаже предлагается офисное помещение в настоящее время используется как магазин по адресу: ул. Николаева, д. 17, на первой линии от дороги. Занимает 1 и 2 этаж планировка представлена на фото. Помещение с ремонтом, все коммуникации. Возможно использовать как магазин,...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

42 554 ₽ за м²

235 м² этаж 3

Продам нежилое помещение свободного назначения 235 кв.м на 2 этаже 3 этажного здания по улице Попова 42/1. Отличное местоположение, 1-я линия. Развитая инфраструктура. Парковка. Помещение разделено на 4 помещения, 2 сан. узла. Сделан ремонт, пол плитка, окна ПВХ, подвесные потолки....

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
1 490 000 ₽

74 500 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Продажа офисных помещений от 20 кв.м. в жилом Апарт-комплексе "ЮНИТИ" на пр-де Маршала Конева. Комплекс расположен в центральной части города, в одном из престижных районов с развитой инфраструктурой, на пересечении крупных дорог: пр-т Гагарина, ул. Кирова, ул. Крупской....

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 500 000 ₽

30 000 ₽ за м²

350 м² этаж 5

Продаются офисные помещения по улице Тенешевой  22, на 5 этаже пятиэтажного офисного здания. Все офисы сданы в аренду и приносят постоянный доход. Этаж поделен на две равные доли и имеют двух собственников. Продается правя сторона этажа, 14 офисов. Размеры офисов от 15 до 34...

20 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

85 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Предлагается к продаже офисное помещение расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома по ул.Нахимова. Помещение имеет два входа, своя парковка на 3 м/места, индивидуальное газовое отопление, дизайнерский ремонт, оборудовано мебелью, кондиционерами и офисной...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
4 600 000 ₽

56 791 ₽ за м²

81 м²

Перепланировка узаконена, индивидуальное отопление, 3 кабинета + просторный холл, 1 этаж, вход через подъезд. Торг #объект в нашей базе №12278828#

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

57 143 ₽ за м²

105 м²

Предлагается на продажу офисное помещение 105 кв.м., с индивидуальным отоплением, на первом этаже 9-этажного жилого дома. 3 кабинета+ кладовка, кухня, с/у раздельный, душевая кабина. Вход с улицы. Удобный подъезд и парковка. #объект в нашей базе №12301868#

27 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
30 800 000 ₽

70 000 ₽ за м²

440 м² этаж 2

Предлагаются к продаже офисные помещения 440 кв.м. на ВТОРОМ этаже по адресу: ул. Шевченко, 6 в новом современном многоэтажном доме. Удобное месторасположение - крупная транспортная развязка, пересечение улиц Шевченко - Кирова - Крупской - Тенишевой. Большой жилой массив,...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.