Продажа помещения свободного назначения

Продается  работающий действующий бизнес в д. Моготово, Смоленского района

Пансионат с уходом для пожилых, с чистой прибылью на сейчас 500 000р./мес. Вместимость 70 человек.

На сегодняшний день заполнен менее, чем наполовину.

Здание на 1000 м. Кв. в  собственности. Можем продать вместе со зданием ( здание в этом случае продаётся отдельно).

Аренда с выкупом тоже рассматривается как вариант на адекватных условиях. - бизнес прошёл все проверки. ( есть документы подтверждающие)

В том числе последние в 2021 году прокуратуры, пожарного надзора, роспотребнадзора. ( для тех, кто не знает, в 2021 году закрыли более 50% частных пансионатов для пожилых в России).

На рынке  уже более 6 лет. 

Стоимость бизнеса 5 300. 000 - если деньги сразу, 6 200.000- если в рассрочку на 18 мес.

Оборудования (кровати медицинские, спец. матрасы, оборуд. Кухни, мебель и т. Д) в здании больше чем на 5млн( кот. Входит в стоимость бизнеса) + здание подготовлено под пансионат для пожилых. + бизнес прошёл проверки ( что с учетом новых введённых с 1 марта 2021 пожарных требованиях -это самый большой плюс!!! ) +все процессе полностью выстроены и работают автономно +сайт, реклама-все отлажено и оптимизировано + LTV клиентов - неск. лет, поэтому не нужно как в хостеле заселять по 3 дня, можно прогнозировать долгосрочно входящие платежи.

Минусы. - это морально тяжёлый бизнес. - это сложный бизнес с точки зрения внутренних процессов (страниц регламентов внутренних больше чем "война и мир", а договор с клиентом с приложениями на 27 страниц)