Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Смоленской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
25 августа 2022 Продажа Здания
52 000 000 ₽

31 766 ₽ за м²

1 637 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее 3-х этажное здание 1637, 5 кв.м. в самом центре города с надежным долгосрочным арендатором (отделение банка). Здание расположено на земельном участке 1863 кв. м. Земельный участок в аренде. Отличное расположение , центральные коммуникации, выполнен...

20 сентября 2022 Продажа Здания
3 000 000 ₽

19 368 ₽ за м²

155 м² этаж 1

Продаётся здание, площадью 154, 9 кв.м., расположенное в д. Каменка, вблизи трассы М1. Общая площадь земельного участка 2 221 кв.м. В здании есть электричество, возможно провести газ есть проект, водопровод, канализацию. Внутри помещения выделено место для санузла и склада. Перед...

27 августа 2022 Продажа Здания
14 000 000 ₽

68 293 ₽ за м²

205 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание 205 кв.м. в историческом центре города. Коммерческая недвижимость под любой вид деятельности. Площадь обеденного зала 63, 3 кв.м., кабинет 8, 4 кв.м., кухня 30, 9 кв.м., подсобные помещения 33 кв.м., склад 60 кв.м. Центральное отопление и...

20 сентября 2022 Продажа Торгового здания
5 650 000 ₽

60 235 ₽ за м²

94 м² этаж 1

Продается здание магазина, площадью 93, 8 кв.м. на земельном участке 323 кв.м. земля в собственности, разрешенное использование : под магазин по ул. Зеленый Ручей ориентиры - напротив Смоленской Чулочной Фабрики, район ул. Соболева, Перекопная, Окопная. Магазин одноэтажный,...

20 сентября 2022 Продажа Здания
59 000 000 ₽

45 879 ₽ за м²

1 286 м²

Предлагаем на продажу отдельно стоящее новое трехэтажное здание в самом центре города Смоленска по ул.Ленина. Здание постройки 2013 года, оборудовано всеми центральными коммуникациями: канализация, водопровод, приточно-вытяжная вентиляция электричество 100КВт, газовое...

25 августа 2022 Продажа Здания
18 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

450 м²

Продаётся здание со всеми коммуникациями и 2-мя земельными участкам Кадастровый номер здания 67:27:0012620:229 Кадастровый номер 1 зем. участка 67:27:0011514:28 (399 кв.м.) Кадастровый номер 2 зем. участка 67:27:0011514:64 (415 кв.м.) Все в собственности.   По документам недостроенная гостиница.  На...

29 июля 2022 Продажа Складского комплекса
12 500 000 ₽

3 300 ₽ за м²

3 789 м²

Продается производственно-складская база с торговой площадью, 3789 м² в Вязьме на трассе М-1. Здание-модуль (склад/магазин 733 кв.м.). Имеется морозильная камера на 600 м3., складские помещения, гаражи, навесы под стоянку машин, жилой двухэтажный дом. Собственная скважина,...

29 июля 2022 Продажа Комплекса
28 000 000 ₽

87 500 ₽ за м²

320 м²

Продается БАЗА, площадью 70 соток. Территория огорожена, благоустроена, 3 въезда и выезда, заведены коммуникации (газ высокого давления, электричество, лицензированная скважина, канализация). На территории имеется готовый налаженный бизнес-Автомойка, который приносит...

29 июля 2022 Продажа Здания
500 000 ₽

17 242 ₽ за м²

29 м² этаж 1

Продается здание свободного назначения с земельном участком находящееся собственности. магазин свободного назначения Продается ПСН площадью 28 кв.м #объект в нашей базе №10506032#

7 сентября 2022 Продажа Торгового здания
12 500 000 ₽

21 478 ₽ за м²

582 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание под ремонт бывшего торгового центра по адресу Смоленская обл. Смоленский район д. Кощино. Здание находится в центре поселка  посреди жилого многоэтажного массива. Общая площадь помещений – 582 кв.м., земельный участок – 1400 кв.м.. Здание...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.