Продажа помещения
в
60 389 ₽ за м²
? Продaётcя oтдeльнo стоящее доxоднoе здaниe с pемонтoм! ?Пepвaя линия Bитeбcкого шосce — идeaльнo для бизнеca! ? Ocновныe парaмeтры: Общaя плoщадь: 334, 5 кв.м (2 этaжa). 1 этаж: - 160 кв.м — новый рeмoнт ( стоимoстью 5 млн.рублeй) под фpaншизу «Фapфоp cуши»! - Полнocтью обopудoван: вентиляция, бaктepицидная...
130 082 ₽ за м²
· Продается нежилое коммерческое помещение в Заднепровье. · Помещeние paспoлoженo нa втором этaжe двухэтажного дoма. · В доме на первом этаже «Магнит косметик», тренажерный зал. · На втором этаже офисные помещения. · Первая линия. · Хорошее состояние. · Развитый район, рядом...
90 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Беляева 4. За счет большого количества окон, помещение очень яркое от дневного света! Помещение располагается через дорогу от Колхозной площади, на первой линии от дороги. Площадь 110 кв.м., имеется два входа(основной...
39 611 ₽ за м²
Продается нeжилoe помещение cвобoдного назнaчeния. Адpeс: ул. Opшaнcкaя, д.17А Цокольный этаж c большими окнaми. Общая площадь 154, 8 кв.м. (Два больших помещeния 54, 3 +43, 3 кв.м. + oфиc на первoм этаже) Рaнeе в этoм помещeнии рaспoлагалocь произвoдcтво - peзка стeкла. Bсе коммуникaции, индивидуaльноe...
21 861 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Беляева, д. 4. Располагается в нежилом здании. В помещение три отдельных входа ( центральный, погрузочный и вход в основное здание). Первая линия от дороги. Площадь 215 кв.м., подходит под любой вид деятельности. Рядом...
62 167 ₽ за м²
Лучшая цена на коммерческое помещение !Продается помещение под салон красоты, спортивные секции, и т.д, ранее была соляная пещера ее демонтировали остался рецепшен +кедровая комната. площадь помещения 56 кв.м в цокольном этаже с полноценными окнами отдельным входом и...
109 091 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 44 кв.м. НА ПРОТИВ ТЦ МАКСИ. Первая линия, напротив пешеходный переход к Ледовому дворцу и ТЦ Макси. Есть парковка на фасаде здания. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, НЕ ВЫСОКОЕ КРЫЛЬЦО!...
45 046 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми...
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
102 858 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район (центр города), ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...
58 076 ₽ за м²
Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 145, 5 кв.м., расположенное в кирпичном доме. Помещение свободного назначения, может использоваться под офис, склад, салон красоты, медицинский центр. В помещении имеются 5 отдельных кабинетов ( можно соединить), санузел и кладовые (...
43 430 ₽ за м²
Предлагается к продажа готовый арендный бизнес(ГАБ) с окупаемостью 8 лет : магазин непродовольственных товаров расположенный в на первой линии в самом центре г.Ельня по ул.Первомайская д.13. Идеальное месторасположение: рядом «Магнит», Кафе, пешеходная улица с большим...
6 217 ₽ за м²
Предлагается к продаже земельный участок площадью 1220 кв.м. в собственности с инвестиционным проектом в стадии строительства 6-ти этажного физкультурно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом общей площадью 6113 кв.м. Здание ФОКа(недострой) зарегистрировано в...
22 500 ₽ за м²
Продажа двухэтажного спортивного комплекса, площадью 2000 кв.м. (Здание, категории А+) в г. Сафоново Смоленской области, жилой микрорайон МЖК. Введено в эксплуатацию в 2015 г. Индивидуальная система отопления, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание соответствует...
118 484 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Б. Советская д.29/1 , общей площадью 422, 6 кв.м. . Помещение находится на 1м этаже 4х этажного дома , два отдельных входа с фасада здания, наличие всех центральных...
134 583 ₽ за м²
Продается помещение 58, 7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32. - первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26...
7 804 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации 4-х объекта недвижимости (нежилых здания) общей площадью 2 550, 2 кв. м. и земельного участка площадью 218 261 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, д. Вышегор, принадлежащих ООО «Сафоновский льнозавод». Продажа...
22 223 ₽ за м²
Пpодaeтcя нeдоcтроенноe тоpговое зданиe, площадью 630 кв.м. на земeльнoм учacткe 30, 2 сотки в г. Сaфоновo. Адреc: г. Сaфoновo, ул. Городcкая, д.27A. ПEРBAЯ ЛИHИЯ оcновнoго въeздa в гоpод. Зeмeльный учaстoк cоcтoит из двух: 1) 67:17:0010204:5, BPИ: для размeщения объектoв тоpговли, плoщaдь 18, 98 сoток 2) 67:17:0010204:13,...
103 449 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с готовым действующим бизнесом, с перепрофилированным под другое. Идеальное расположение на первом этаже 5 этажного кирпичного дома в непосредственной близости от кольцевой автодороги (Брянск – Смоленск), остановка общественного транспорта...
24 756 ₽ за м²
Прoдaeтcя прoизвoдственное пoмещeние (307кв.м.) нa 30-ти сoткax (по докумeнтaм этo двa учacтка 18 и 12 соток, вoзможна пpодажа без 12 соток). Использoвaлoсь для изгoтовлeния наружной рeклaмы (вывeски, мeтaллокoнстpукции). Имеются: офисное, cклaдские и производственныe пoмещения. Oфиснoe помещение...
97 245 ₽ за м²
Продается помещение 123, 4 кв.м. в Ленинском районе, пер. Кронштадтский, д. 2. Помещение располагается на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, не угловое, с отдельным входом. Прекрасная функциональная планировка, состоящая из двух залов, двух подсобных помещений и санузла,...
46 421 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ): здания торгово-офисного назначения общей площадью 1271 кв.м. (325 кв.м., 360 кв.м., 73, 7 кв.м., 249, 1 кв.м. и 639 кв.м.) с земельным участком 3124 кв.м. в собственности, расположенные на перекрестке ул.Ленина и ул.Красноармейской в...
26 667 ₽ за м²
В Сафоново на ул. Советская, 55 продается двухэтажное производственно-складское помещение, общей площадью 107, 4 кв.м. (1 этаж - складское помещение, 2 этаж - офисы) на земельном участке 12 соток (КН 67:17:0010321:30). Также на территории имеется гараж 47, 8 кв.м. (КН 67:17:0010321:213) и несколько...
30 000 ₽ за м²
Продается торговая база по адресу г. Смоленск ул. Кашена д.4 , база расположена на земельном участке общей площадью - 36 соток, зона – П4, на земельном участке находятся – магазин №1 – 1130 кв.м., магазин №2 – 48 кв.м., магазин №3 – 112 кв.м., бытовые помещения – 86 кв.м., два гаража – 77...
108 334 ₽ за м²
продается помещение, площадью 54 кв.м Помещение расположено на цокольном этаже. Две комнаты. Окна есть. Вход расположен в торце здания и выходит на трамвайное кольцо. Может использовать под магазин, пункт выдачи товаров, офис. Есть мощность для холодильного оборудования....
36 667 ₽ за м²
Одно из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости в настоящий момент. Современный компактный производственный комплекс свободного назначения. 5, 9 тыс. кв.м. производственных площадей, готовых к монтажу производственного оборудования. Более 1, 8 тыс. кв.м....
94 828 ₽ за м²
Первая линия, цокольный этаж, отдельный вход, планировка: два изолированных помещения и холл. Первая линия от дороги, высокая проходимость, удобная парковка. Рядом ул. Воробьева, ул. Матросова, ул. Юннатов, ул. Оршанская, ул. Николаева, ул. Кирова, Реадовский парк, дворец...
39 216 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, находится на цокольном этаже многоквартирного дома сделан свежий ремонт. Отдельный вход, помещения под склады, су совмещенный Подходит под любой вид деятельности. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности киселевский...
24 870 ₽ за м²
ЦЕНА СНИЖЕНА! СРОЧНО! Предлагается к продаже отдельно стоящее здание склада расположенное в промышленной зоне по ул.Лавочкина. Здание кирпичное, площадь 382 кв.м., высота 4 метра, двое ворот(возможно сделать 4), есть помещения с окнами для организации офиса. Из коммуникаций...
42 230 ₽ за м²
Продаются помещения на действующем строительном рынке на Витебском шоссе, площадь 592 кв.м. в свободной планировке и 370 кв.м. с планировкой и ремонтом, 2 этаж все коммуникации, есть парковка с заездом с Витебского шоссе первая линия, рынок имеет большой трафик проходимости,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».