Продажа помещения
в
118 572 ₽ за м²
Продается офис по адресу ул. Беляева 4. Помещение располагается через дорогу от Колхозной площади, на первой линии от дороги. Площадь 21 кв.м., свой с/у, подходит под любой вид деятельности. Рядом расположены две стоянки, одна рядом со зданием на 50 машиномест и в 50 метрах...
143 101 ₽ за м²
Продается помещение 58, 7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32. - первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26...
5 094 ₽ за м²
Предлагается к продаже административно-производственное здание с земельным участком в п.Красный Смоленской области. Характеристики: общая площадь здания 2356 кв.м., 1-й этаж – 1090 кв.м., 2-й этаж – 1085 кв.м., 3-й этаж – 150 кв.м., подвал – 25 кв.м., материал стен: кирпич, перекрытия :...
97 245 ₽ за м²
Продается помещение 123, 4 кв.м. в Ленинском районе, пер. Кронштадтский, д. 2. Помещение располагается на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, не угловое, с отдельным входом. Прекрасная функциональная планировка, состоящая из двух залов, двух подсобных помещений и санузла,...
35 269 ₽ за м²
Продажа СКЛАДА с РАМПОЙ, общей площадью 1585 кв.м. в Промышленном районе гор. Смоленска. Складская площадь 1465 кв.м. + офисы 120 кв.м. - Индивидуальное газовое отопление всей площади склада (своя газовая котельная); - Офисно-бытовые помещения в 2-х уровнях, общей площадью 120 кв.м. -...
12 414 ₽ за м²
Предлагается к продаже здание производственно-складского назначения с земельным участком в собственности по ул.Кашена д.15А в г.Смоленске. Характеристики: общая площадь здания 3625 кв.м., материал стен: ж/б плиты на ж/б каркасе, высота 9 метров, коммуникации: электричество 250...
47 827 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, общей площадью 230 кв.м Адрес: п. Печерск, ул. Минская, д.23. Бывшее помещение спортивного зала "Атлетик". Помещение находится в торговой зоне п. Печерска, рядом Магнит, Микей, Красное - Белое, Хмельной, множество торговых...
39 973 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 206, 6 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский муниципальный район, Вяземское городское поселение, город Вязьма, Красноармейское шоссе, дом 25. Продажа посредством проведения торгов на...
1 216 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Смоленская обл. , Починковский р-н. , д. Мачулы, д. 89) Общая площадь: 0.07 га / 208.1 м Начальная цена: 252 980, 00 Дата окончания приема заявок: 14.07.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 18.07.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера:...
112 069 ₽ за м²
Первая линия, цокольный этаж, отдельный вход, планировка: две изолированных помещения и ресепшн.
78 000 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость 75м2 в историческом Центре г.Смоленска, первая линия!
4 091 ₽ за м²
Пpедлaгaeтcя к прoдаже произвoдствeнно-cклaдской комплекс в дepeвнe Koрюзино, Смoленскoго муниципальногo окpугa, Смoленской oблаcти. B сocтaве 11 oбъектoв недвижимoгo имущеcтва общей площадью 11 000 кв.м. 1. Зданиe каpтoфелexрaнилища с кадacтpовым нoмeром 67:18:3910101:336 плoщaдью 1 027, 5 кв.м; 2. Здание...
151 857 ₽ за м²
Предлагается на продажу готовый бизнес - Стоматология «Пломбир» по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 32. Помещение полностью оснащено и укомплектовано! Заезжай и работай! Отличное предложение как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! Помещение 88, 9 кв....
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
102 858 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район (центр города), ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...
24 871 ₽ за м²
На продажу предлагается торгово-складской комплекс на участке 8670 м2. Торговая площадь 1120 м2. Все коммуникации (газ.вода.канализация). Имеются складские ангары общей площадью 450 м2. Три ангара 13х12 и более высотой 5 м. Офисные помещения 360 м2. Домик охраны. Большая стоянка...
100 559 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, общей площадью 125, 3 кв.м. на конечной остановке по ул. Шейна. Адрес: г. Смоленск, ул. Соболева, д.116Б С 1996 г. в этом помещении функционирует продуктовый магазин, самое известное и популярное место в этом районе. Три входа в помещение,...
15 326 ₽ за м²
Продается торговая площадка состоящая из основного здания с якорными арендаторами "Магнит" , "Магнит косметик", аптека "Вита" , площадью 1070кв.м На въезде в густонаселённый спальный район"Новосельцы"Так же земельный участок площадью6839 кв. м, с...
13 744 ₽ за м²
Пpодается Пpoизвoдственный комплекc по изгoтовлению мeбeли. Pacпoложeн в гopoдe Сафоново. Oдин сoбственник. Пpомышленное пoмeщeниe cоcтоит из двух зданий общей площадью 1819 кв.м, c офоpмлeнным земельным учaстком 3388 кв.м. Дeйствующеe мебeльнoе прoизводcтво. Здaние полнocтью функциониpует....
47 025 ₽ за м²
2х этажное Здание площадью 1042, 4 кв.м. расположенное на земельном участке 1576 м2. улице Энгельса 1а.1й этаж полностью сдан в аренду.Якорный арендатор ПятерочкаВайлдберисПриносит стабильный доход.2ой этаж Возможно использовать, как под свой вид деятельности, так и под...
22 500 ₽ за м²
Продажа двухэтажного спортивного комплекса, площадью 2000 кв.м. (Здание, категории А+) в г. Сафоново Смоленской области, жилой микрорайон МЖК. Введено в эксплуатацию в 2015 г. Индивидуальная система отопления, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание соответствует...
84 616 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения 65 кв.м. на 1 этаже, первая линия по адресу: ул. Б. Советская, д.14. Исторический центр города. Два входа: со стороны улицы и со двора. Центральные коммуникации. Сделан евроремонт под офис. Выгодное местонахождение, интенсивный пешеходный...
102 041 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения свободного назначения по адресу: г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д.17. Первая линия. Помещение 229 кв.м. - 23 млн. руб. Помещение 196 кв.м. - 20 млн. руб. 1 этаж нового многоквартирного жилого дома. Центральные коммуникации. Черновая отделка....
55 000 ₽ за м²
Предлагается на продажу коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу пер. Ново-Чернушенский, д 5. Помещение можно использовать под магазин, офис, салон красоты. Отличная пешеходная проходимость и транспортная доступность. В доме...
71 754 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 87, 8 кв.м, по адресу: М. Краснофлотская, 29, на первой линии. Часть помещения в настоящее время сдано в аренду под салон красоты и приносит постоянный доход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед...
12 821 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий раскрученный бизнес: здание гостиницы с земельными участками под парковку грузовых и легковых автомобилей в первой линии автодороги Смоленск-Невель(80 км). Характеристики гостиницы: 2-х этажное отдельно стоящее здание, материал стен:...
24 756 ₽ за м²
Прoдaeтcя прoизвoдственное пoмещeние (307кв.м.) нa 30-ти сoткax (по докумeнтaм этo двa учacтка 18 и 12 соток, вoзможна пpодажа без 12 соток). Использoвaлoсь для изгoтовлeния наружной рeклaмы (вывeски, мeтaллокoнстpукции). Имеются: офисное, cклaдские и производственныe пoмещения. Oфиснoe помещение...
44 511 ₽ за м²
Гостиничный комплекс на трассе М1( 408 км.Москва-Минск) Предлагается к продаже придорожный гостиничный комплекс расположенный в первой линии трассы Мосвка-Минск 408 км. в д.Ермаки на земельном участке площадью 3200 кв.м. Комплекс в составе: здание кафе-магазина 1-но этажное...
26 667 ₽ за м²
В Сафоново на ул. Советская, 55 продается двухэтажное производственно-складское помещение, общей площадью 107, 4 кв.м. (1 этаж - складское помещение, 2 этаж - офисы) на земельном участке 12 соток (КН 67:17:0010321:30). Также на территории имеется гараж 47, 8 кв.м. (КН 67:17:0010321:213) и несколько...
33 334 ₽ за м²
Продается торговая база по адресу г. Смоленск ул. Кашена д.4 , база расположена на земельном участке общей площадью - 36 соток, зона – П4, на земельном участке находятся – магазин №1 – 1130 кв.м., магазин №2 – 48 кв.м., магазин №3 – 112 кв.м., бытовые помещения – 86 кв.м., два гаража – 77...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».