Продажа помещения
в
151 857 ₽ за м²
Предлагается на продажу готовый бизнес - Стоматология «Пломбир» по адресу: г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 32. Помещение полностью оснащено и укомплектовано! Заезжай и работай! Отличное предложение как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! Помещение 88, 9 кв....
33 654 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес (действующая Гостиница) в центре города. Здание гостиницы имеет 3 этажа, общей площадью 312, 3 м². На первом этаже находятся помещения под кафе (большой и VIP зал), кухня, 2 санузла, кладовая, тамбур, коридор. 2-й и 3-й этажи занимают 9 гостиничных номеров. На...
143 101 ₽ за м²
Продается помещение 58, 7 кв.м. в Ленинском районе по ул. Николаева д. 32. - первая линия, активная пешеходная зона перед помещением (постоянный пешеходный траффик). Дом расположен в самом центре оживленной ул. Николаева (район ресторана Чао-Италия, Камерного театра, напротив 26...
52 565 ₽ за м²
Предлагается к продаже здание магазина в г.Велиж площадь 78 кв.м. Здание расположено в самом центре в первой линии улицы рядом с автовокзалом. К зданию магазина подведено электричество и увеличено до 50 КВт, получены ТУ и оплачены на подводку газа. Вся дополнительная в АН...
105 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение (комнату) площадью 19, 8 квм. в офисном помещении. Офисное помещение имеет свой отдельный вход, индивидуальное отопление, с/у, есть техническая возможность проведения воды непосредственно в комнату.
130 000 ₽ за м²
Продается замечательное коммерческое помещение. В данный момент в нем находится студия массажа! Отличное месторасположение! Отдельный вход. Все коммуникации. Пожарная, охранная сигнализации. Небольшие коммунальные платежи. Более подробная информация по телефону!!!
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
102 858 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район (центр города), ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...
136 613 ₽ за м²
Арт. 70704735 Продается готовый бизнес — продуктовый магазин на первой линии. Магазин расположен в жилом доме по адресу: ул. Черняховского, д.15, площадь 109, 8 м² на первом этаже. Высота потолков 2, 8 м, что создает ощущение простора и удобства. Магазин разделен на два отдела: рыбный...
26 944 ₽ за м²
На продажу предлагается торгово-складской комплекс на участке 8670 м2. Торговая площадь 1120 м2. Все коммуникации (газ.вода.канализация). Имеются складские ангары общей площадью 450 м2. Три ангара 13х12 и более высотой 5 м. Офисные помещения 360 м2. Домик охраны. Большая стоянка...
73 240 ₽ за м²
Продажа торгового помещения (продуктовый магазин) на ул. Кловская, д.27, первый этаж многоквартирного жилого дома. Общая площадь 71 кв.м., два торговых зала, центральное отопление. 6-тиметровый балкон, переоборудованный под рабочий кабинет и кухонную зону Длительное время в...
100 559 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, общей площадью 125, 3 кв.м. на конечной остановке по ул. Шейна. Адрес: г. Смоленск, ул. Соболева, д.116Б С 1996 г. в этом помещении функционирует продуктовый магазин, самое известное и популярное место в этом районе. Три входа в помещение,...
15 326 ₽ за м²
Продается торговая площадка состоящая из основного здания с якорными арендаторами "Магнит" , "Магнит косметик", аптека "Вита" , площадью 1070кв.м На въезде в густонаселённый спальный район"Новосельцы"Так же земельный участок площадью6839 кв. м, с...
13 744 ₽ за м²
Пpодается Пpoизвoдственный комплекc по изгoтовлению мeбeли. Pacпoложeн в гopoдe Сафоново. Oдин сoбственник. Пpомышленное пoмeщeниe cоcтоит из двух зданий общей площадью 1819 кв.м, c офоpмлeнным земельным учaстком 3388 кв.м. Дeйствующеe мебeльнoе прoизводcтво. Здaние полнocтью функциониpует....
47 025 ₽ за м²
2х этажное Здание площадью 1042, 4 кв.м. расположенное на земельном участке 1576 м2. улице Энгельса 1а.1й этаж полностью сдан в аренду.Якорный арендатор ПятерочкаВайлдберисПриносит стабильный доход.2ой этаж Возможно использовать, как под свой вид деятельности, так и под...
22 500 ₽ за м²
Продажа двухэтажного спортивного комплекса, площадью 2000 кв.м. (Здание, категории А+) в г. Сафоново Смоленской области, жилой микрорайон МЖК. Введено в эксплуатацию в 2015 г. Индивидуальная система отопления, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание соответствует...
13 479 ₽ за м²
Продается отличное, большое помещение свободного назначения, площадью 230 кв.м. Хороший подъезд, два отдельных входа. В настоящее время отличная возможность вложить денежные средства с последующей организацией своего бизнеса или аренды. Технические характеристики и все...
1 363 ₽ за м²
Продается территория бывшего Молзавода: Здание 367 кв.м. на земельном участке 24 сотки. Назначение земли - под производство. На участке расположены: - здание молзавода 367, 7 к.в., КН 67:16:0000000:402 - артскважина, глубина 73 метра - насосная станция -башня Рожковского...
84 616 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения 65 кв.м. на 1 этаже, первая линия по адресу: ул. Б. Советская, д.14. Исторический центр города. Два входа: со стороны улицы и со двора. Центральные коммуникации. Сделан евроремонт под офис. Выгодное местонахождение, интенсивный пешеходный...
99 527 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Б. Советская д.29/1 , общей площадью 422, 6 кв.м. . Помещение находится на 1м этаже 4х этажного дома , два отдельных входа с фасада здания, наличие всех центральных...
102 041 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения свободного назначения по адресу: г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д.17. Первая линия. Помещение 229 кв.м. - 23 млн. руб. Помещение 196 кв.м. - 20 млн. руб. 1 этаж нового многоквартирного жилого дома. Центральные коммуникации. Черновая отделка....
119 048 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение. Выход на улицу Тухачевского. Исторический центр города. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Проведена реконструкция улицы. Сделана предчистовая отделка, замена труб и электрики. Есть возможность присоединить помещение...
71 754 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 87, 8 кв.м, по адресу: М. Краснофлотская, 29, на первой линии. Часть помещения в настоящее время сдано в аренду под салон красоты и приносит постоянный доход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед...
50 400 ₽ за м²
Прoдaжa помещeния свободного нaзначeния под любoй вид кoммеpчecкoй деятeльнocти. Помещение рaсположeно на 1-м этaже 10-этажнoго жилoгo дoма, oбщая площадь 250 кв.м., в пoмeщeнии cдeлан xoрoший ремонт, индивидуальнoe oтoплeниe и нaличие вceх цeнтpальных кoммуникаций (водa, канaлизaция, элeктpичеcтвo)....
90 117 ₽ за м²
На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения в жилом многоэтажном доме по адресу: ул. Николаева, д.85. Цокольный этаж , отдельный вход. Сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации, интернет. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный...
12 821 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий раскрученный бизнес: здание гостиницы с земельными участками под парковку грузовых и легковых автомобилей в первой линии автодороги Смоленск-Невель(80 км). Характеристики гостиницы: 2-х этажное отдельно стоящее здание, материал стен:...
38 279 ₽ за м²
Гостиничный комплекс на трассе М1( 408 км.Москва-Минск) Предлагается к продаже придорожный гостиничный комплекс расположенный в первой линии трассы Мосвка-Минск 408 км. в д.Ермаки на земельном участке площадью 3200 кв.м. Комплекс в составе: здание кафе-магазина 1-но этажное...
26 667 ₽ за м²
В Сафоново на ул. Советская, 55 продается двухэтажное производственно-складское помещение, общей площадью 107, 4 кв.м. (1 этаж - складское помещение, 2 этаж - офисы) на земельном участке 12 соток (КН 67:17:0010321:30). Также на территории имеется гараж 47, 8 кв.м. (КН 67:17:0010321:213) и несколько...
16 649 ₽ за м²
Предлагается к продаже двухэтажное здание площадью 901 кв.м. расположенное на земельном участке в собственности площадью 3860 кв.м. Здание ранее использовалось как детский сад, требует реконструкции. На данный момент полностью накрыто новой двухскатной крышей из...
101 852 ₽ за м²
продается помещение, площадью 54 кв.м Помещение расположено на цокольном этаже. Две комнаты. Окна есть. Вход расположен в торце здания и выходит на трамвайное кольцо. Может использовать под магазин, пункт выдачи товаров, офис. Есть мощность для холодильного оборудования....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».