Отличное месторасположение дома, хорошая транспортная развязка, рядом школы 29 (во дворе дома), гимназия 4, детские садики "Ёжик". "Виктория", большой ТЦ Макси, парк "Соловьиная роща", детские спортивная и музыкальная школы, библиотека и т. д.. Квартира не угловая, в отличном состоянии, полы - ламинат, натяжные потолки, во всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты, все трубы заменены, установлены счетчики, большая лоджия на кухню и комнату (отделана, остеклена). Один собственник, в собственности более 5-ти лет, без обременений, перепланировок и задолженностей по коммунальным платежам. Дом ухоженный, подъезды отремонтированы, также   большим плюсом   является наличие общедомового счётчика тепловой энергии, что в значительной мере позволяет экономить на коммунальных платежах.