99 990 000 ₽
54 580 ₽ за м²
- 1 832 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Готовый арендный бизнес: торговый центр на первой линии в г. Рославль
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 8 лет — двухэтажный торговый центр, расположенный на первой линии в самом густонаселённом районе города Рославль. Идеальное месторасположение: в шаговой доступности спортивный комплекс и школа, рядом супермаркет «Пятёрочка», пешеходная улица с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Общая площадь: 1 832, 5 м². Год постройки: 2013. Отдельно стоящее здание, класс здания — A. Земельный участок — 12 соток.
Арендаторы и планировка
1-й этаж — 935 м², высота потолков 3, 5 м. Полностью сдан в долгосрочную аренду сетям: «Магнит», «Магнит Косметик», «Магнит Аптека».
2-й этаж — 897 м². Полностью сдан в долгосрочную аренду сети «Детский мир».
Аналогичных магазинов с таким ассортиментом в городе больше нет!
Инженерные системы и оснащение
Индивидуальное газовое отопление.
Электрическая мощность — 100 кВт.
Все центральные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, вентиляция, кондиционирование.
Качественная отделка (евро), открытые планировочные решения; частично меблированные помещения.
Пандус для удобной погрузки/доступности.
Территория и парковка
Участок 12 соток.
Парковка на улице на 50 машиномест.
Удобные подъездные пути и высокая видимость с первой линии.
Условия сделки
Стоимость: 99 990 000 ₽.
НДС включён в стоимость.
Право собственности: собственник.
Стабильный денежный поток от федеральных арендаторов, долгосрочные договоры аренды, окупаемость — 8 лет.
Не упустите возможность приобрести устойчивый арендный бизнес с якорными федеральными арендаторами на лучшей локации города.
Дополнительная информация по телефону или в офисе АН «МАГАЗИН КВАРТИР».
Дата обновления: 14 ноября 2025